买房子是否需要公证公证委托买房-法师兄

买房子是否需要公证公证委托买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 11:02:00 138 人看过

委托他人买房一般需要进行公证。必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供材料。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。

婚前买房是否需要公证

婚前买房不需要公证。但当事人要求进行公证的除外。根据相关法律规定，婚前财产应当认定为一方的个人财产，且发生率并不强制公证，主要依据当事人意愿确认。只是经公证后，该财产证明的证据效力会加强。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

第一百六十六条

数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

委托公证
公证委托公证可以委托买家吗

除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证;如果业主在香港/澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务(香港/澳门)有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。申请办理(有关房产买卖)委托书公证，没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。申请办理委托书公证，应当提交下列材料：1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;2、受托人的身份证复印件;3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量

2023-02-11

493人看过
代理权
异地公证是否适用于房屋购买委托？

委托买房的，不可以异地公证的。当事人是为委托事项办理公证的，当事人应当向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出，是不可以异地公证的，只能向这几个地方提出公证申请，其他地方的公证机构是不会受理该公证事项的。总的来说，委托买房的，不可以进行异地公证，当事人必须去法定的公证机构提出公证申请，其他公证机构不会为当事人办理公证登记。委托买房需要公证吗1、委托买房需要公证。必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供材料。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国民法典》第一百六十六条数人为同一代理事

2023-07-01

137人看过
收养关系
委托买房可以异地公证吗

委托买房的，不可以异地公证的。当事人是为委托事项办理公证的，当事人应当向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出，是不可以异地公证的，只能向这几个地方提出公证申请，其他地方的公证机构是不会受理该公证事项的。总的来说，委托买房的，不可以进行异地公证，当事人必须去法定的公证机构提出公证申请，其他公证机构不会为当事人办理公证登记。一、民法典规定老人写遗嘱如何公证老人写遗嘱的公证，根据《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如

2023-06-26

103人看过
结婚证
委托买卖房屋公证有效期

房屋买卖委托公证一般没有有效期。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。一、网签合同需要本人签名吗？一般情况下，网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字，需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关，提出申请，填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。二、二手房过户需要办理哪些手续？二手房过户需要准备的资料:1、买方:本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。2、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。4、买方本人或

2023-03-14

72人看过

公证程序
委托子女出售房产，需要公证委托书吗？

需要父母出具授权委托书，指定儿子为代理人就可以，相关法律规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请。是否需要公证需要具体情况具体分析，去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此房产委托公证又称房产委托书公证。授权委托书公证流程授权委托书公证流程如下：1、申请。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出；2、受理。符合公证申请条件的，公证处进行受理；3、审查。公证处受理公证申请后，根据不同公证事项的办证规则，分别审查；4、出证。经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项，公证机构自受理之日起在规定时间内向当事人出具公证书；5、签收回执。公证

2023-07-01

71人看过
法律综合知识
房屋买卖委托公证需要双方都到场吗？

一、房屋买卖委托公证需要双方都到场吗？公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；2、证明遗赠抚养协议，收费10－50元，代写与公证事项有关的文书，收费3－5元。3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元；4、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50－200元；5、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元，证明招标、拍卖、开奖、收费100－150元，证明劳务合同，收费5元；7、起草、修改合同文本，收费5－20元，证明遗嘱、遗赠

2022-01-19

180人看过
委托公证
全款委托公证买房的买房协议怎样写

全款委托公证买房的买房协议授权委托书委托人：XX，男/女，XX年XX月XX日出生，身份证号码：XX，住址：XX。委托人：XX，男/女，XX年XX月XX日出生，身份证号码：XX，住址：XX。受托人：XX，男/女，XX年XX月XX日出生，身份证号码：XX，住址：XX。委托人拟向XX公司购买坐落于XX楼XX室住宅/商铺(简称“该商品房”)。现委托人根据法律规定，特委托受托人作为委托人的代理人，代表委托人执行和处理下述第XX项事项：一、办理该商品房的购买事宜，代为提交相关文件资料，代委托人签署办理购买该商品房而需委托人签署的相关文件(包括但不限于该商品房的买卖合同)，支付房价款及委托人因购买该商品房而需缴纳的税款和费用;二、办理该商品房的收楼手续，代委托人签署在收楼时需委托人签署的相关收楼文件和资料，并代为收取开发商及向该商品房提供物业管理服务的物业服务公司交付的相关文件和资料;三、在办理该商品房

2023-06-13

436人看过
委托公证
卖房是否需要进行父母委托公证？

不需要。只要是真实的意思表示，委托书就具有法律效力，不需要公证。如果买卖双方一方提出公证，也可以自愿去公证书办理公证委托书。因为办理公正时是本人亲自到国家行政机关办理的，因此法律效力最高，为避免后期纠纷，可以到公证处办理委托。办理公证委托时需要提供身份证、户口本、产权证明等材料。农村买卖房屋要公证吗农村房屋买卖并不是一定需要做公证，我国法律并未强制规定农村房屋买卖需要进行公证。根据我国《公证法》规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

2023-07-01

208人看过

法律综合知识
买房委托书公证在哪里办理

买房委托书公证在当地公证处办理，办理委托书公证需要的材料包括委托人身份证、受托人身份证，授权委托书，房屋买卖委托书需要按照规定办理公证手续。一、买房委托书公证在哪里办理买房委托公证委托书可以在公证处办理。办理委托书公证需要以下证明材料：1．委托人的身份证、户口本原件；2．受托人的身份证、户口本。没有原件提供复印件一般也可以；3．授权委托书。A4纸大小，委托内容打印好；4．委托人需要亲自到公证处，当着公证员的面，面签委托书。受托人可以不用前往。二、房屋买卖委托书是否需要公证房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是

2023-04-08

197人看过
委托公证
房屋交易需要委托公证

如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求撤销公证，需将所有的公证书收回，而中介常常卡住公证书，不返还给卖方。常常卖方无法控制自己的房产。一、二手房交易需要注意什么房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一

2023-03-30

482人看过
抵押
民法典房产抵押能否委托买卖公证

一、民法典房产抵押能否委托买卖公证民法典规定，房屋抵押期间，抵押人可以转让抵押的房屋，但需要取得抵押权人的同意。而买卖抵押房屋时，申请公证的，当事人可以委托他人代为申请。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的

2023-06-19

107人看过
第三者
买房子为什么需要公证

买房子公证的原因1.如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。2.如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益。需要办理房屋公证的房子类型1、买卖合同公证在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。2、委托公证交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。3、贷款合同公证如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。4、赠与公证房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。买房只公证不过户的危害1、交易不成功如

2023-04-24

257人看过

法律综合知识
婚前买房需要公证吗，婚前买房要公证吗

一、婚前买房需要公证吗，婚前买房要公证吗婚前买房不需要公证。婚前一方已经取得产权证的，法律规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产，因此，婚前买房不需要公证。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、婚前买房婚后办理房产证的房子是共同财产吗婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间对该房产的归属有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的按照产权登记确定归属。分为以下几种情形：1、夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；如果夫妻双方婚前共同买房，婚后办理房产证的，属于夫妻共同财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前购房

2024-01-14

149人看过
结婚证
房屋买卖合同是否需要公证?房屋买卖合同怎样公证?

一、房屋买卖合同是否需要公证房屋买卖合同是不需要公证的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般

2023-03-31

310人看过