二手房买卖协议未公证有效吗-法师兄

二手房买卖协议未公证有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:14:54 335 人看过

一、二手房买卖协议未公证有效吗

二手房买卖协议未公证有效。二手房买卖协议属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。合同有效需要满足的条件是：

1.行为人具有相应的民事行为能力。

2.意思表示真实。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、二手房交易中买方违约怎么办

二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付息。

三、二手房买卖需注意什么

二手房买卖需注意的内容如下：

1.房屋产权是否明晰；

2.土地情况是否清晰；

3.交易房屋是否在租；

4.房屋手续是否齐全；

5.福利房屋是否合法；

6.物管费用是否拖欠；

7.市政规划是否影响。

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