房屋建筑工程的保修期一般为多久？-法师兄

房屋建筑工程的保修期一般为多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:50:43 308 人看过

房屋建筑工程保修期是：

1．装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；

2．供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；

3．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；

4．房屋主体结构终生保修。

房屋的保修期多长时间

房屋保修期多长时间如下：

1、屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏，最低保修期为5年；

2、电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为两年；

3、其他项目的保修期由发包人和承包人约定。

房子过了保修期，业主可以自己修理。如果是开发商造成的质量问题，业主可以找开发商修理。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

有限责任公司
建筑公司经营期限一般为多久

一、建筑公司经营期限一般为多久经营期限是按照公司的章程而定的，一般为五十年。如果是其他企业，是没有规定经营期限的，个体工商户的经营期限是四年。但不管是什么执照每年都必须参加年检或者验照才为有效。首先，营业期限是指公司存续的有效时间复，我国的《中华人民共和国公司法》中不规定营业期限，属于公司自拟行为；其次，公司营业限期一般分为有限期限和无限期限两种，有限期限又分为两种情形：一是制自拟期限，指股东或发起人在章程上载明了营业期限；二是法定期限，指管理机关要求在章程上必须标明的期限；而无期限是法律不强制要求公司表明存续期的一种态度。最后，我国的《中华人民共和国公司法》既未规定公司的最长经营期限，又未规定公司章程对营业期限加以规定，如《公司法》第25条第1款规定公司章程应当载明的8种事项中并没有包括公司营业期限。因此，公司的营业期限可以由公司自拟，在设立公司向工商部门提交申请书时，明确公司的营业期限

2023-04-15

177人看过
工程监理
房屋建筑工程保修范围和内容

（1）地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复；不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。（2）屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修；根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面与楼面工程、门窗工程等。（4）电气管线、上下水管线的安装工程。建筑物在正常使用过程中如出现电器、电线漏电，照明灯具坠落，上下水管道漏水、堵塞等属于电气管线、上下水管线的安装工程的质量问题

2023-05-01

279人看过
不可抗力
建筑工程保修时间最短为多少？

建筑工程最低保修期为：1、建筑基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用寿命；2、建筑屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗五年；3、建筑物供热供冷系统，为两个供热期，供冷期；4、电气管道、给排水管道、设备安装两年；5、建筑工程装修工程两年。关于建筑工程保修期从什么时间开始计算建筑工程保修期从工程竣工日开始计算，其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，

2023-07-02

400人看过
中标
建筑工程中标后一般多久开工

确定中标人后一般先进行三天的中标公示，公示完毕无异议后就可发中标通知书了，对此法律并无详细规定。中标人确定后，招标人应当向中百标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在3O个工作日之内签订合同。中度标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后。评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当回在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件答和中标人的投标文件订立书面合同。开工报审表上要求的事全齐备了，就能申请开工了，具体有施工许可证已办理、施工组织设计已审批、首道工序施工方案已审批、人、机、材等已齐备，还有其他很多，开工么，短的十天八日，长的能等半年以上。一、规定的施工合同先签订还是先备案施工合同是要在签订后才能进行备案。《招标投标法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日

2023-06-26

207人看过

承诺
房屋建筑工程保修期从什么之日起计算

房屋建筑工程保修期从竣工之日起计算。根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房是验收合格后隔一段时间交付住户使用的，比如隔了一年，那么承建单位对开发商承诺的保修期还剩四年，此时开发商对购房者承诺的保修期就不能低于四年；如果已经隔了两年多才卖出去，保修期已经不足三年了，但最低也要按三年计算

2023-06-22

491人看过
工程承包
房屋建筑工程质量管理条例保修期规定

一、房屋建筑工程质量管理条例保修期规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设

2023-06-07

439人看过
国务院
建筑工程保修范围和保修期限

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。一、工程质量最低保修期是什么在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房屋保修期的相关规定有哪些？关于房屋保修期的规定是：1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工

2023-02-28

220人看过
工程施工合同
房屋建筑修缮及装修工程施工合同

甲方：乙方：依照《民法典》、《建筑法》遵循平等自愿公平和诚信的原则，就澜沧原茶厂伍家伙房翻新修缮工程，双方协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：茶厂伍家伙房工程地点：原澜沧茶厂住房工程内容：按双方协商工程内容资金来源：由甲方现金支付二、工程承包范围1、包工包料;a、甲方提供水电等其它协调工作;b、乙方负责把原有小青瓦拆掉运走(木料给甲方);c、乙方在原有的房子基础及砖面增加钢筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超过原有主房屋面，钢筋按常规做，砼C20，房面做SBS防水，隔热层和保护层都不做，屋面四周做两线单砖12cm高，贴外墙砖，外墙未抹灰的抹m7.5砂浆，面层做外墙漆，内墙未抹灰处抹m5.0砂浆，做内墙仿瓷，水电在原有基础上做暗装，水管安装不在内，天花板装50元以内吸顶灯，完工后打扫好卫生交付使用。2、乙方不做内容：所有门窗不动不做，原有的地板砖、墙面砖不动不做，原有的沟、散

2023-06-15

372人看过

不可抗力
房屋的保修期限是多长时间（一般房屋）

房屋保修期多长时间如下：1、屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏，最低保修期为5年；2、电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为两年；3、其他项目的保修期由发包人和承包人约定。房子过了保修期，业主可以自己修理。如果是开发商造成的质量问题，业主可以找开发商修理。收房时要注意房屋的保修期1．建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。2．关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包

2023-07-11

336人看过
工伤保险
建筑工程工伤保险一般保额是多少

工伤保险基金的征集比例应根据各行业工伤风险类别和工伤事故及职业病的发生频率实行行业差别费率和浮动费率，按用人单位工资总额的一定比例征集，标准为工资总额的0．3％至2．5％。社会保险经办机构根据用人单位使用工伤保险基金、工伤发生率和所属行业费率档次等情况，确定用人单位缴费费率。一、工伤保险报销的材料工伤（亡）人员的待遇申请由单位填写《职工工伤（亡）保险待遇申报审批表》并提交相关资料后，统一向医保办申报办理，应提交的相关资料如下：1、工伤（亡）认定通知书、《因工伤残证》或劳动能力鉴定结论。2、发生工伤医疗费的，待医疗终结后提交医院有效发票、计费清单或医嘱复印件、出院小结。3、工伤救治转院，超范围用药的，携带《工伤职工转院申报审批表》和《工伤职工特殊检查治疗用药申报审批表》。4、安装假肢、矫形器等辅助器具的，携带《工伤职工残废辅助器安装申请表》。5、供养亲属抚恤金享受人的户口簿、身份证及公安户籍

2023-02-17

380人看过
法定代表人
房屋建筑保修合同书

房屋建筑工程保修合同书发包人(全称)：____________________________承包人(全称)：____________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范Χ和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范Χ包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗©，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：_____________________________________

2023-06-04

234人看过
法律综合知识
建筑工程施工防水保质期多久

建筑工程施工防水保质期是五年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

2024-04-30

160人看过

国务院
建筑工程保修期限的最低限额

这个需要具体情况具体分析，在正常使用条件下，不同的建设工程的最低保修期限不一样；如果是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；如果是供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；如果是电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。最低保修期限根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第六条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承

2023-06-30

455人看过
法律综合知识
建筑保修期

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》第四十条

2024-05-02

259人看过