探讨租房合同违约责任的具体表述-法师兄

探讨租房合同违约责任的具体表述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 10:23:23 53 人看过

租房违约责任可以在租赁合同中约定违约金或者违约责任的承担。违约金一般不得高于主合同标的的30％。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求法院或者仲裁机构减少或者增加。没有约定违约金数额的，可以根据实际造成的损失计算。

租房合同上的水电气怎么写

租房的水电气可以在合同中写明：租赁双方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；水电气费用及承担；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约责任相关文章

债务人
关于预期违约责任的表述

对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。一、合同责任包括哪些呢合同责任包括以下几种：1、缔约过失责任，是指在合同未生效的缔约阶段，合同一方当事人违反基于诚信原则所产生的先合同义务，给另一方当事人造成损失所应承担的责任。2、预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务；或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务，引而产生的责任即为预期违约责任。3、违约责任，是指履行期届满，债务人不履行合同约定的义务，所应承担的责任。4、无效(被撤销)责任。民事法律行

2023-03-14

108人看过
债务人
民法典中合同解除对违约责任的探讨

解除合同不影响违约责任的承担。合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因违约解除合同的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同终止后，担保人仍应对债务人的民事责任承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。民法典的发包方是否可以承担违约责任发包方会承担违约责任。根据《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第八百零五条，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘

2023-07-11

488人看过
合同违约责任
探讨合同违约责任未明确违约金时的主张问题

合同违约责任未约定违约金的可以主张。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的违反合同可能造成的损失的规定。合同违约责任约定不明怎么主张1、合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通过协商的方式统一双方的意见，最终达成解决问题的

2023-07-07

499人看过
合同违约责任
合同违约责任承担方式：探讨与分析

不履行合同、不按合同履行应承担的违约责任是：1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。买方如何承担居间合同违约责任首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房；还有一种就是没有按照合同约定

2023-07-23

270人看过

法律综合知识
租房合同具体怎么算违约

租房合同具体存在下列情形就算违约：1、承租人无正当理由未支付租金的；2、出租人不按照约定将租赁物交付承租人的；3、承租人不按照约定的方法租住房屋，致使房屋受到损失等违约情形。租房合同具体怎么算违约的法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人

2022-06-20

273人看过
合同违约责任
个人借款合同违约责任的实践问题探讨

个人借款合同违约的责任是，在自然人之间的借款合同中，一方违约的，应当按照借款合同承担违约责任。没有约定的，当事人可以就违约事项达成补充协议，也可以直接要求违约方赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。个人借款合同违约责任的约定有效吗？依据我国《刑事诉讼法》的规定，借款合同中的违约金条款如果符合法律规定的，是具有法律效力的，一方违约的时候，依据约定承担违约责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于

2023-07-02

327人看过
违约金
违约金在合同中的表述

合同上的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。一、房屋租赁合同未约定违约金的怎么办租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。二、承担侵权责任的方式主要有什么对于侵害他人的民事权益的行为,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。承担侵权责任的方式有：（一）停止侵害。这实际上是要求侵害人停止实施某种侵害行为；（二）排除妨碍。权利人行使其权利受到不法阻碍或妨害时,有权请求加害人或排除或请求人民法院强制排除;以保障权利正常行使；（三）消除危险。出现妨害物权或者可能妨害物权的行为时,所有权人可以要求排除妨害或者消除危险；（四）返还财产。是指侵占他人财产的，被侵权人有权请求侵权人返还财

2023-04-02

218人看过
调解委员会
合同约定仲裁管辖如何具体表述

1、选定仲裁委员会当事人在协议中必须写明具体的仲裁委员会，仅有仲裁地点而没有仲裁机构的，仲裁协议无效。2、当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。3、约定的仲裁机构名称的方式、术语需要规范。4、在合同中不得同时约定两个仲裁机构。一、争议解决方式1、如约定诉讼管辖法院，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院管辖，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。2、如约定仲裁，应当明确约定具体的仲裁机构和仲裁事项。仲裁机构约定明确的标准为：仲裁机构所在地明确，同一地点有两个以上仲裁机构的应当写明约定的仲裁机构的详细名称。3、发生争议后当事人双方可以平等协商达成共识，也可以由人民调解委员会调解或者向人民法院起诉以及依约定申

2023-03-10

349人看过

拆迁安置
探讨拆迁安置合同违约责任处理策略

拆迁安置合同中的违约责任问题的处理方法如下：1、没有在约定期限内支付补偿款的，追究拆迁方的违约责任，要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失；2、产权置换安置超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置的，应当加倍支付过渡费，并赔偿因无法按时安置给被拆亲人带来的损失。本合同中的违约责任条款合同中的违约责任条款是指当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋

2023-07-07

367人看过
合同违约责任
探讨劳动合同违约责任及其赔偿方式

根据素材，用人单位可以解除劳动合同来处理员工违反合同规定的情况。在这种情况下，用人单位需要按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。而如果用人单位违反合同规定解雇员工，则需要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。如果员工违反合同规定,用人单位可以解除劳动合同。在这种情况下,用人单位需要按照劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。如果用人单位违反合同规定解雇员工,则需要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。违约责任如何计算？根据所提供的内容，我们可以了解到违约责任的形式主要包括不履行违约责任、预期违约责任和当事人到期履行义务不符合约定而产生的违约责任。同时，《民法典》第五百八十二条也规定了当事人未明确约定违约责任时，可以根据标的的性质、损失的大小以及合同的履行情况合理选择请求对方承担修理、重

2023-10-08

222人看过
合同违约责任
工程计量发包合同违约责任问题探讨

发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。劳务工程发包合同要怎么签1、要保证劳务分包合同的相对方要有劳务作业资质，这是劳务分包合同合法有效的前提。与没有劳务作业资质的实际施工人签订的劳务分包合同无效。2、要注意区分劳务分包和违法分包或工程转包。劳务分包是合法的，而非法分包和工程转包是违法的。3、签订劳务分包合同时一定要在合同里明确双方的权利与义务，尤其是安全生产的权利与义务。可以在劳务分包合同里约定由劳务分包人自己负责其施工队的生产安全，也即把劳务管理的内容加到劳务分包合同中来。4、如果要劳务承包人自己包料和机械设备，一定要以总承包人的名义与劳务分包

2023-07-16

332人看过
合同违约责任
探讨技术服务合同违约责任划分方式

委托人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付。受托人未按照约定完成服务工作的，应当承担免收报酬等违约责任。技术服务合同的谈判技术服务几乎全部采用直销，其价格是商业淡判的焦点，要想获得理想的价格，还必须要掌握报价和让价的技巧。商业谈判需要报价的技巧。心理研究证明，最终决定人们购买行为的不是购买能力，而是购买欲望，购买欲望越强烈，价格问题越不重要。所以，最佳的报价方式是突出商品的使用价值，重点启发、强化客户的购买欲望，购买者对某种商品评价越高，他对价格越不敏感，优质优价的潜意识，势必导致每个人对优质服务较高价格的认可。虽然技术服务宜采用固定价格政策，但个别时候必要的让价也是可以理解的，这时便需要让价的技巧。让价的原则是要保证成交价格与企业价格决策目标相一致，让价的一般方法是要求对方同等让步，让价幅度可

2023-07-04

125人看过

合同违约责任
探讨：如何认定提前履行合同违约责任？

根据民法典相关规定，当事人一方未按照合同约定履行义务或不符合合同约定，应当承担违约责任。如果合同中明确规定了提前履行需要承担违约责任，当事人就应当承担相应的违约责任。同时，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。因此，当事人应当遵守合同约定，否则将承担相应的违约责任。按照合同的约定提前履行也属于未按照合同的约定履行义务。如果合同中明确规定了提前履行需要承担违约责任,那么当事人就应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。依据合同提前履行是否违约？民法典有规

2023-10-06

317人看过
合同违约责任
探讨房屋买卖合同违约责任如何约定与解决方法

房屋买卖合同违约责任的约定和解决根据不同的违约情形，有不同的解决方式，具体如下：1、逾期交房的违约：支付违约金，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定；2、面积出现误差的违约：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。3、变更规划和设计的违约：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复；4、房屋质量不合格的违约：开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任；5、未按期产权过户手续的违约：如果开发商未按期提交房屋权属登记

2023-07-22

284人看过