夫妻离婚分割共有房屋由双方协商,协商不成,法院按以下情形处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方向另一方进行补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,可将房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。
夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
夫妻共同共有的房子如何确定份额
夫妻共同共有的房子确定份额的标准是:婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,如果双方没有明确约定的话,应认定为夫妻共同财产,离婚时该房屋男女双方共同拥有房屋所有权,依法平分。如果出资的一方不想有损失,可以订立婚内协议,约定房屋归一方所有,或者按份共有,比如按照出资比例,约定份额。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自... 更多>
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夫妻共同房子离婚如何分割重庆在线咨询 2023-06-29夫妻共同按揭房离婚时按照共同财产的分割原则进行分割,除了分割共同财产,还需要对共同债务进行分割承担,或者将房屋进行变现处理,然后平均分割其中的财产。
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夫妻离婚共有房子如何分割?安徽在线咨询 2023-02-08夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行: 1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应
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夫妻共同买房子离婚如何分割宁夏在线咨询 2022-10-10婚前,一方以个人财产购买房产,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(加名),应认定为夫妻共同财产;双方共同出资全款买房,但是房产只登记在一方名下,则双方对房产按份共有;双方共同出资全款购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有,如无约定且无证据各自的出资的比例,认定为共同共有;双方共同出资按揭购房,婚后共同还贷,
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夫妻共有的房子离婚时如何分割福建在线咨询 2021-04-16指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况,《婚姻法解释(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与
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夫妻共同共有房屋离婚时如何分割?河南在线咨询 2022-12-29双方均主张房产所有权将进行竞价取得。夫妻其中一方主张房屋所有权的,将由评估机构按照市场价格对房产进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。夫妻双方都不主张房产所有权的,将根据夫妻双方的申请进行拍卖房产,将所得款进行分割。夫妻双方其中一方婚前承租、婚后使用夫妻共同财产购买的房产,房屋权属证书登记在夫妻双方其中一方名下的,将认定为夫妻共同财产。