二手房首付是否影响备案贷款-法师兄

二手房首付是否影响备案贷款

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:58 332 人看过

根据我国相关法律法规，按揭购房的人一般都要先交首付，所以首付先对贷款没有影响。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第五条：1。具有城镇常住户口或者有效居民身份的。有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。有购房合同或者协议的；（四）没有住房补贴的，首付不低于所购住房总价的30%；有住房补贴的，首付为个人所购住房份额的30%；（5）有被贷款人确认为抵押、质押的资产，或者有具有足够赔偿能力的单位或者个人作为担保人的；（六）贷款人规定的其他条件。第六条借款人应当向贷款人提供下列资料：。身份证件（指居民身份证、户口簿等有效居住证件）；2。借款人家庭经济收入稳定的证明；3。按规定购买住房的意向书、协议书或者其他批准文件；（四）抵押物或者质押物清单、权属证明和处分权人同意抵押或者质押的证明；（3）主管部门出具的抵押物评估证明；（4）担保人同意提供担保的书面文件和担保人资信证明；（5）申请住房公积金贷款需提供住房公积金管理部门出具的证明；6贷款人要求的其他文件。二手房贷款业务流程。二手房买卖双方持相关材料到银行办理手续。先拿到二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填写完申请表和材料后交给工作人员审核。初步评估后，工作人员会给出大概的贷款金额和年数。在这里要花一天时间。

2。评价。此前，三方约定了银行联系指定评估机构进行评估的时间。然后，在约定的时间，房产评估机构会到房源处开始评估。评估结束后，评估机构将向银行出具房屋评估报告。交易方需支付评估费。评估时间不一致，一般为3至5天。

3。银行工作人员批准。银行工作人员将检查申请人的资格。符合条件的，银行将根据房屋评估价格和贷款人资质审批贷款额度和期限。一般来说，审批流程需要5个工作日左右，银行的审批速度会更快。

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