房产赠与的过户流程有哪些-法师兄

房产赠与的过户流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-22 16:04:53 230 人看过

（一）直系亲属间的房产赠与过户

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别；

2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；

3.最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

（二）非直系亲属房产赠与过户

1.房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

3.办理公证；

一、房产的赠与和过户有什么区别吗

房产的赠与和过户的区别有：房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。享有产权的房屋所有人有权将房产赠与他人并签订赠房协议，所赠与的房产自办理过户登记时所有权发生转移。

二、房屋赠与后还可以要回来吗，赠与的法定撤销需要满足什么条件

在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

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