房屋买卖合同书应当这样写：1、买家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方法；2、卖家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方法；3、房屋的位置，还有房屋的面积；4、房屋的质量情况；5、房屋的价款，以及买家何时支付房款和支付方式；6、房屋何时交付，以及何时办理房产证；7、违约责任；8、争议的解决方法。

旧房屋买卖合同书

＜p＞二手房买卖合同无中介【1】＜／p＞

＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞一、房屋状况＜／p＞

＜p＞（一）房屋所有权人＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共有权人＿＿＿＿＿＿＿＿，权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（二）土地使用权人＿＿＿＿＿＿＿＿＿，权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（三）房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞二、成交价格、付款方式和期限＜／p＞

＜p＞（一）甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（其中含房屋内装修设施及家电等）＜／p＞

＜p＞（二）乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。＜／p＞

＜p＞（三）甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：＜／p＞

＜p＞（四）甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：＜／p＞

＜p＞三、物业交割甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。＜／p＞

＜p＞四、权利与义务＜／p＞

＜p＞（一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。＜／p＞

＜p＞（二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。＜／p＞

＜p＞（三）甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞五、违约责任＜／p＞

＜p＞1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。＜／p＞

＜p＞2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的＿＿＿＿＿＿＿的违约金，并继续履行交付义务；逾期超过＿＿＿＿＿＿＿天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。＜／p＞

＜p＞4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金，并继续履行交付义务；逾期超过＿＿＿＿天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞六、争议解决＜／p＞

＜p＞因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。＜／p＞

＜p＞七、特别约定＜／p＞

＜p＞本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格不变。＜／p＞

＜p＞八、其他约定＜／p＞

＜p＞本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞二手房买卖合同无中介【2】＜／p＞

＜p＞卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国＿＿＿＿市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。＜／p＞

＜p＞第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为＿＿＿＿平方米。（详见土地房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。＜／p＞

＜p＞第二条上述房产的交易价格为单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为购房定金。＜／p＞

＜p＞第三条付款时间与办法＜／p＞

＜p＞1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。＜／p＞

＜p＞2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于产权交割完毕当日付给甲方。＜／p＞

＜p＞第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起＿＿＿＿天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用结清。＜／p＞

＜p＞第五条税费分担＜／p＞

＜p＞甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由＿＿＿＿＿＿＿方承担。＜／p＞

＜p＞第六条违约责任＜／p＞

＜p＞甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。＜／p＞

＜p＞第七条本合同主体＜／p＞

＜p＞1、甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。＜／p＞

＜p＞2、乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关＿＿＿＿公证处公证。＜／p＞

＜p＞第九条本合同一式＿＿＿＿＿＿份。甲乙双方各执一份。＜／p＞

＜p＞第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代理人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代理人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；鉴订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞二手房买卖合同无中介【3】＜／p＞

＜p＞卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称甲方＜／p＞

＜p＞买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称乙方＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。＜／p＞

＜p＞第一条乙方购买甲方坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿＿间，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞第二条上述房产的交易价格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞第三条付款时间与办法＜／p＞

＜p＞1、乙方应于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。＜／p＞

＜p＞2、乙方面交给甲方现金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。＜／p＞

＜p＞第四条甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将交易的房产全部交付给乙方使用。＜／p＞

＜p＞第五条税费分担＜／p＞

＜p＞1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的交易费；承担公证费、协议公证费。＜／p＞

＜p＞2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。＜／p＞

＜p＞第六条违约责任＜／p＞

＜p＞1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的违约金。＜／p＞

＜p＞2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的违约金。＜／p＞

＜p＞第七条本合同主体＜／p＞

＜p＞1、甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。＜／p＞

＜p＞2、乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单位，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第八条本合同经国家公证机关＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公证处公证。＜／p＞

＜p＞第九条本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲方产权人各一份，乙方一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产管理局、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公证处各一份。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签字日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签字日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。