宅基地是否可以买卖转让-法师兄

宅基地是否可以买卖转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:40:54 340 人看过

宅基地能否买卖，要根据具体的情况来决定。根据我国法律规定，一个村民在农村集体经济组织内只能申请一个宅基地，宅基地使用权由集体组织，按照法律规定的条件和程序分配给村民。虽然法律规定一户只能申请一个宅基地，但并不妨碍村民拥有多个宅基地。只要出卖人有其他住所，经双方协商一致，宅基地可以在集体经济组织内转让。

农村的宅基地可以买卖吗

不可以买卖，可以依法转让其使用权，但是只能在本集体经济组织成员之间流转，如果是已经拥有一处宅基地的本集体成员是不能够进行农房的购买的。另外，如果将宅基地流转出去后，不可以再在本集体进行宅基地的申请，要严格遵循“一户一宅”的规定。

《中华人民共和国土地管理法》第八条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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