房子只写了一人名字归哪方？-法师兄

房子只写了一人名字归哪方？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 16:18:31 365 人看过

一般情况下，房子只写了一人名字，房产归产权登记方所有。

但是有以下例外情形：

1、夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买的房产，即使该房产只登记在夫妻一方名下，但该房产仍属于夫妻共同财产。

2、若婚前一方承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，该房产属于夫妻共同财产。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

（五）一方以个人财产投资取得的收益；

（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
婚房写女方名字就归女方了吗

我国实行不动产登记制度，规定住房产权属于不动产登记人，如果婚后加上女方名字是可以算作夫妻共同财产的，可以要求分割。一、婚前房产加上女方名字值得吗?不过要考虑清楚，加上女方的名字就是双方共同财产了。结婚买房写谁的名字?五种署名情况对应房产分配情况：第一、写“准夫妻”二人的名字采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。第二、写父母的名字采用这种方案，房屋将被认定

2023-03-20

158人看过
法律综合知识
买房时写名字写了一方和孩子的名字离婚了怎么办

一、买房时写名字写了一方和孩子的名字离婚了怎么办关于房屋所有权问题，其分配方式取决于婚姻状况和购买房屋的资金来源等具体因素。若在结婚前以按揭付款方式购置并且只有女方的名字出现在房产权属证书上，那么此套房产便完全归由女方所有，但同时男方有权请求法院判决其所支付的按揭贷款部分的一半以及该部分增值部分的一半作为补偿。若在婚后以全额付款方式购买，无论是全额付款还是通过贷款方式，均被视为夫妻双方的共有财产，因此需要按照各自的份额进行分割。男女双方亦可自行协商并签订协议，明确规定彼此财产的归属权，该协议对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2024-04-14

490人看过
法律综合知识
只有一方是北京户口房子能写两个人名字吗

一、只有一方是北京户口房子能写两个人名字吗如若身为夫妇关系，在购置房产时便可选择登记两位当事人之姓名。根据相关法律规定，夫妻中任意一方若已获取北京户籍，则其家庭将以北京户籍居民家庭之身份予以认定，在此情况下，购买房屋时便可同时填写双方姓名！只要该家庭成员中有至少一位具备本市户籍，即可被认定为本市户籍居民家庭；当该家庭具备购房资格时，便可进行房屋购买事宜，且所购房屋产权可自由落户至任一家庭成员名下。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、只有一方面想离婚怎么向法院申请只有单方想离婚的起诉离婚的步骤为：1、向法

2024-07-19

214人看过
法律综合知识
夫妻买房子只写一个人的名字需要另一个人签字吗

一、夫妻买房子只写一个人的名字需要另一个人签字吗夫妻买房子只写一个人的名字不一定需要另一个人签字，一方买房，如果使用的是个人合法所有的资金，则不需要另一方签字；如果是用夫妻共同财产买房，经另一方同意，可以代为签字。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。二、夫妻婚后买房的注意事项有哪些1．双方需要亲自到场进行签约。夫妻在婚后共同购买房子，在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有的分割问题，两个人贷款的资质问题，所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理；2．主贷人、次贷人的选择要合理。夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人要确定好。确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，通常

2023-07-03

161人看过

婚前财产
二人一半的房子名字可以写女方的名字吗

《民法典》规定房子若是女方全款购买，则是属于女方的个人财产，可以任意处置，不需要经过另外一方的同意。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。买房子名字可以写几个买房子名字写几个都可以，通常没有具体的规定。但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的

2023-07-29

447人看过
法律综合知识
房子写女方名字就能一人分一半吗

关于房产归属性，若应属女方名下，具体处理方法须依据如下几种不同情境予以判断：第一种情况下，当事人以其婚前个人所拥有的财产作为购房之资，即便房产证上仅有其单方面姓名且购得的房产采用全额付款方式，在结婚之后，仍可视作个人财产的转化，因此，此类房产应依照个人财产状况进行处置。第二种情况下，购房行为虽然已支付了全部首付款项，但是在房产尚未还清债务及房价上涨所带来的收益份额中，却包含了夫妻共有的财产成分，故属于夫妇共同所有范畴。而对于最后一种情况，即婚后由夫妻双方共同出资购置的房产，无论该房产证件上登记的是哪一方或者双方的名字，都应当被视作是夫妻共享的共有财产并依此作出相应决定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十

2024-08-14

178人看过
法律综合知识
结婚后一起买的房子但是只写了一方名字的话算谁的

一、结婚后一起买的房子但是只写了一方名字的话算谁的结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、男方在婚前买的房子是否可以写女方的名字男方婚前买房可以写女方名字。第一种情况，全款买房：若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况，按揭买房：若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭

2024-01-15

317人看过
夫妻共同财产
一套房子写2个人的名字离婚时房产归谁

离婚时房子若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。一、离婚后房产孩子还可以分吗1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。4、孩子是无权分的。二、婚前房产婚后卖了算夫妻共同财产吗婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，分两种情况：婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;婚后

2023-02-22

115人看过

法律综合知识
离婚后房产归一方和孩子共有，离婚析产时能只写女方名字吗

一、离婚后房产归一方和孩子共有，离婚析产时能只写女方名字吗在进行离婚财产分割、夫妇双方约定的财产分割以及共有的房地产财产分割时，双方当事人必须共同持有相应的财产分割协议并提出登记申请。若是涉及到房地产方面的财产分割问题，且财产分割协议已办理公证手续，则可由其中一方的当事人单独提交登记申请。这就意味着，若夫妇共有房产能够提供有效的、已办理公证的财产分割协议，那么便可行使单方登记的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、我妈怀了老公的孩子该离婚吗（1）双方达成协议选择离婚时，这将意味着双方均已决定解除婚姻关系。此时，双方应共同前往任意一方户籍所在地区的民政部门办理相关离婚手续。在前往民政部门办理事宜之前，请务必携带以下必

2024-03-28

326人看过
二套房
领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房吗

一、领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房吗领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房，家庭住房的套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产吗婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产，当事人有约定的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、婚后买房离婚怎么分配

2023-06-19

101人看过
夫妻共同财产
婚姻存续期间购房只写了一个人的名字

婚姻存续期间购房只写了一个人的名字，是否认定为夫妻双方的共同财产标准：1、夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。2、夫妻双方在婚姻存续期间所购房屋都属于夫妻双方在婚后进行的财产投资行为，故不管写任何一方的名字都属于夫妻共同财产。一、婚后老家老房子拆迁是夫妻共同财产吗？婚后一方老家拆迁赔偿不算夫妻共同财产。因为一方老家的房屋属于一方婚前财产，所以拆迁款也就不属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后房产有权作为夫妻共同财产继承吗婚后继承的房产是否属于夫妻共同财产，要分情况进行讨论。继承的房产如果未明确规定是一方所有的，属夫妻共同财产。如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。婚

2023-06-28

102人看过
夫妻共同财产
只登记一方名字的房子怎么分

《民法典》生效前的规定：这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证

2023-04-30

434人看过

夫妻共同财产
婚前男方购房，只写女方名字

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。婚前男方买房婚后加女方名字算共同财产吗一、婚前男方买房婚后加女方名字算共同财产吗1、婚前男方买房婚后加女方名字算共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。2、法律依据：《中华人民

2023-07-05

355人看过
法律综合知识
买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别

一、买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别在于产权的所有人不同，具体如下：1．如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产；写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。2．如果是在两个人婚后购买的，房产证上写的是一人名字还是两个人的名字区别不大，都是夫妻双方共有的财产。即，在离婚时，以均等分割的原则进行分割。二、买房夫妻共同财产约定书怎么写1．开头要写明当事人双方的个人基本信息；2．正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；3．落款双方签字并注明签订协议的时间。三、夫妻贷款

2023-08-02

210人看过