租客无法支付租金，是否可以留下承租人财物？-法师兄

租客无法支付租金，是否可以留下承租人财物？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:55:05 487 人看过

租客不能支付租金不能保留承租人财产。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。债务人未在合同约定的期限内履行债务的，债权人有权依照规定留置财产，并以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。明确规定，只有因保管合同、运输合同、加工合同而产生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。也就是说，债权人不能因其他合同、不当得利、管理和侵权而享有留置权。

房屋租赁合同承租人逾期不支付租金

房屋租赁合同承租人逾期不支付租金处理：

1、出租人可以通知承租人，要求其在合理期限内支付；

2、合理期限应根据租金金额、承租人支付能力和出租人经济状况确定。经催告，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。合同终止后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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次承租人可以支付承租人所欠租金。一般来说，根据合同的相对性，租金应当由承租人向出租人支付，租赁物合法转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形，这直接影响到次承租人权利的享有，此时次承租人可以代承租人支付其所欠的租金，冲抵充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。一、出租人解除合同有哪些主要情形出租人解除合同主要情形如下：1、承租人将房屋转租给第三人，且并未征得出租人同意；2、在合理期限内，未支付房租；3、未按照约定的方法使用房屋，致使房屋受损。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可

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次承租人可以支付承租人所欠的租金，法律规定承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。一、转租合同包括什么内容转租合同包括以下内容：1、转租人和次承租人的身份信息；2、原租赁合同的租赁期限和转租合同的租赁期限；3、房屋基本情况、租金和支付方式；4、权利义务；5、违约责任；6、争议解决方案。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租房子不给钱是否可以报警租房子不给钱可以报警。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，房屋承租人发生拖欠租金三个月，必须履行

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