能否为拥有房产证的人提供贷款？-法师兄

能否为拥有房产证的人提供贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-07 15:44:13 273 人看过

可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

有房产证没有土地证可以贷款吗

（一）只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。住房抵押贷款的房屋要求：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证．

（二）住房抵押贷款的申请条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。

《贷款通则》第十七条

借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
拥有房产证是否能够更容易地获得贷款？

有了房产证可以贷款。办理流程：1、物业所在的区县房地产管理局询问该房产是可以办理抵押登记的，如果得到可以办理的确切答复，请“房产证”和有关个人资料到银行个人综合消费贷款管理机构办理抵押贷款申请；2、由银行指派房产评估机构对申请人提供的房产进行评估，并提交评估报告，按估价的3，收取佣金；3、银行协助申请人办理房产保险手续和相应的贷款审批手续，贷款额、度最高不超过评估价值的70％，并经审批后发放贷款合同和抵押合同；4、借款者持房产证、借款合同到房产所在地的区县房地产管理局办理抵押登记，机关费用由借款人承担；5、办理按揭登记后，贷款发放。房子没有房产证可以抵押贷款吗没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。住房抵押贷款个人房产所需材料：（一）房屋产权证、购房合同及发票原件；（二）身份证原件、户口簿原件；（三）配偶身份证原件／房地产共有人身份

2023-07-05

76人看过
残疾证
能否为老人提供残疾证明？

可以办理。根据《中华人民共和国残疾人证管理办法》规定，残疾人证的发放流程如下：1．申请第一次申办残疾人证的申请人（或法定监护人）和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人（或法定监护人），均需持申请人身份证、户口本和二寸免冠照片六张向户口所在地县级残联提出办证申请。2．受理县级残联（业务员）接到办证申请人提交的相关手续后，由办证人员对申请人、照片、身份证、户口本块进行核对（通过数据库管理软件提取公安部居民身份证信息）。将申请表中相关信息录入残疾人人口基础数据库，对于填写虚假信息者不予受理。3．评定县级残联对于残疾特征明显的申请人，依照残疾标准，易于认定残疾类别、等级者，可直接填写评定表，并在评定表中明确记录残疾特征和直观评价，但必须经过包括理事长在内的3人联合评定、签字。4．政审县级残联理事长（初审员）根据申请人的相关材料和医院或专门医疗机构作出的残疾评定结果进行初审。对于信息虚假或经医疗

2023-07-04

166人看过
房产证
未成年人能否拥有房产？

可以。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。房子过户给8岁儿子可以吗根据我国法律规定，可以过户，准备好房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护

2023-07-04

325人看过
房贷
购房贷款是否需要提供完整房产证明？

贷款买房是有房产证的，但是具体还要分为三种情况：如果是新房，按照购房合同的约定期限，一般会在365个工作日内拿到房产证。新房，但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让但是人拿到房产证。如果是二手房，一般会在交易后的5个月内拿到房产证。个人社保可以贷款买房吗只有个人社保是不能够买房的，如果购房款不够，可以申请按揭贷款。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。《城市商品

2023-07-01

420人看过

产品
产品购销合同能否提供贷款

产品购销合同我可以借钱吗答案是可以的。以下是一些贷款技巧：1。贷款理由：在申请贷款的过程中，贷款人的贷款理由应坦诚、清晰，并详细写明贷款目的和个人贷款还款的优势。例如：良好的个人信用记录。贷款金额：贷款人在银行申请的贷款金额不应过高，因为金额越大，失败的可能性越高。然而，这不是贷款人想要的。他们当然不希望自己的贷款资金在半个月内看不到贷款变动。如果贷款人申请的贷款数额较大，建议您适当减少贷款金额，这样通过银行审查的希望将大大增加3。贷款说明：详细填写申请材料，包括贷款用途、个人信用记录、收入来源、还款能力、家庭收入等，确保您的贷款无论何时何地都能按时偿还。还款：借款人成功申请贷款后，必须在规定时间内还款。不要冒险拖延还款时间，导致不良的个人信用记录。此外，相关部门会尽最大努力收回逾期贷款根据上述相关回答，您通常可以使用产品购销合同进行贷款。贷款时，你必须有合法的借款理由。贷款金额不应该太高

2023-05-07

201人看过
结婚证
未成年人拥有的房产能否过户？

未成年人房产过户的流程一般如下：卖方是未成年人的，要所有监护人到场，除了要产权人身份证和产权证之外，还要监护人身份证、户口本、结婚证等资料。如果孩子的户口没有跟随父母，那还要开具监护证明、孩子户口本或出生证明。办过户时，如果业主本人不能到场，要委托有行为能力的成年人，提供公证委托书、受托人身份证。接着要到房管局办过户手续。有遗嘱没公证房产可以过户吗对于有遗嘱没公证房产的所有权，如果属于被继承人可以过户，如果没有所有权不能对该房产进行处分。当事人申请过户的，应当提供权属证明和不动产界址、面积、被继承人的遗嘱和死亡证明等必要材料。根据2021年实施的《民法典》的相关内容规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据《民法典》的相关内容规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，

2023-07-01

210人看过