如何举证延期办理房产证免责-法师兄

如何举证延期办理房产证免责

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 23:08:52 163 人看过

1．若开发商逾期未能按时办理房产证，须按照合同中所订立的赔偿条款，向购房者支付相应违约金；倘若购房者请求开发商承担本次逾期办证的责任，法院通常会依据以下原则进行裁决：若双方在《房地产买卖合同》中对此有明确约定，开发商应依照约定支付违约金，不得以任何其他理由拒绝履行违约责任。

2．在诉讼过程中，若开发商仍未将房产证交付至购房者手中，法院将会给予开发商一段合理的期限，要求其在此期限内务必将房产证交还给购房者。关于违约赔偿金额的计算方式，则参照该城市相关部门所制定的指导租金标准予以确定。

3．若开发商在尚未取得竣工验收证明书的前提下便将房屋交付予购房者，且未能如期交付房产证，若购房者在入住后以延期办证为由，向开发商提出支付违约金的诉求并提起诉讼，在诉讼期间，若开发商已经成功获取竣工验收证明书，那么开发商支付违约金的时间应自获取竣工证明书之日起满180天开始计算。若因开发商的过失，导致购房者无法按照约定取得房屋所有权证书，购房者有权选择退房。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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