房东收定金违约找哪个部门
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-28 11:01:44 478 人看过

一、房东收定金违约找哪个部门

1、交纳了定金后房东违约的,房东要承担违约的责任,承租人可以要求房东返还双倍的定金。

2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、双倍返还定金的条件有哪些

1、必须有违约行为的存在。

违约行为的存在,是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为,即致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。

2、必须有合同目的落空的事实。

合同目的落空即合同目的不能实现,是适用双倍返还定金的基本条件。在本案中,正是因为王某与水泥厂的直接目的:“卖水泥”已经实现,所以才不适用双倍返还定金。

3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。

违约行为或合同目的落空,并不必然导致双倍返还定金的适用,只有二者同时具备,且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用双倍返还定金。

4、定金合同合法、成立。

所谓定金合同,是指依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是:第一,定金合同是从合同,定金的产生、变更与消灭,都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在。第二,定金合同必须以书面形式订立,口头约定无效。第三,定金合同是实践性合同,即定金合同从实际交付定金之日起生效。第四、定金合同须以货币为标的,且不能超过法定限额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金相关文章
  • 门面房东违约,违约金如何算
    店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿,一般不超过合同订立金额的30%,商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理。1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。一、房东在合同期内提高房租是否合法房东在合同期内单方面提高房租是不合法的,如果双方协商一致提高房租是合法的。房东未经承租方同意提高房租的,应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当
    2023-03-28
    305人看过
  • 公摊面积违建找哪个部门
    一、公摊面积违建找哪个部门按照规定首先找业主委员会解决,委员会不管可以找物业管理企业,物业管理企业不管可以找房管局,最后可以向法院起诉或信访局信访。二、楼房的公摊面积怎么计算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积另外在公摊上购房者应该注意:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封闭计算一半的面积。
    2023-05-09
    70人看过
  • 想租房,找哪个部门问问
    租房子有问题找当地房管局投诉调解,调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定,市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续于违反《城市房屋租赁管理办法》,由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。租房问题投诉哪个部门一、租房问题投诉哪个部门1、在产生房产中介纠纷的时候,租房投诉找以下部门:(1)房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;(2)中介违法违规乱收费的,就向物价部门反映;(3)因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以依法向人民法院起诉。2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事
    2023-07-04
    101人看过
  • 退房找哪个部门最有效
    退房找房管部门最有效。对于退房退款,您应先到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
    2023-04-07
    364人看过
  • 哪个部门门判定违建
    一、哪个部门门判定违建(一)违章(法)建筑认定主体法律缺位,现实中乱了套;(二)是否违建到底由哪个政府部门进行认定,法律法规并未明确;(三)在实践中不同地区认定的主体五花八门,有国土、建设、城管、公安、乡镇政府,甚至财政局、拆迁部门对当地房屋认定为违章建筑进行处罚。在一些地区还出现过多头认定的问题。二、哪些建筑属违建(一)未取得建设工程规划许可的、超过许可建筑面积或高度的建筑在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建,或利用建设工程擅自新建、搭建的建筑。(二)也就是说,在小区楼顶搭建花园、住宅一楼扩建车库或院子都属于违法建筑,按《规定》应当认定为无法采取改正措施消除影响,由城乡规划主管部门责令限期拆除,并依法处以罚款。(三)另外,存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全,或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的;侵占过境公路、城镇道路、消防通道及人防救灾、广场、公共
    2023-06-16
    271人看过
  • 手机店毁约找哪个部门协调
    一、手机店毁约找哪个部门协调直接找法院。不履行合同或违反合同的,构成违约,可以根据《民法典》的规定,向当地法院提起民事诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、什么是民事诉讼民事诉讼是诉讼的基本类型之一。法院在当事人和其他诉讼参与人参加下,审理解决民事案件的活动以及由这种活动所产生的诉讼关系的总和,特点:(1)民事诉讼既包括法院依法进行的审判活动,也包括当事人和其他诉讼参与人依法进行的诉讼活动,在这些活动中法院和各诉讼参与人之间发生诉讼法律关系;(2)法院的审判活动对民事诉讼的开始、发展和终结具有决定性作用,双方当事人的诉讼活动则对民事诉讼的开始、发展和终结具有很大影响;(3)民事诉讼的整个过程,围绕解决民事纠纷这
    2023-06-16
    287人看过
  • 购房退定金找什么部门?
    若是由于购房者的原因导致购房没能进行的,开发商可不退定金。若是由于开发商的原因导致购房不能进行的,购房者可要求退还双倍定金,这种情况可请求调解组织进行调解,也可直接向法院起诉,要求退还定金。一、1万块定金买房可以全款吗定金一般是不退的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。二、没签合同的定金可以退吗对于没有签合同定金可以退吗这个问题,下面我将做简要分析。没签合同定金有些可以退,有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖
    2023-06-28
    251人看过
  • 房子被破坏找哪个部门
    如果是被人恶意损坏,那就报警解决,必要时走法律程序,由破坏人承担一切修复费用。如果是意外,就要看意外产生体归属权是谁,比如树倒了压坏房屋,就找园林局。如果是电线杆倒了,压坏房屋,就找市政或供电局。一、商铺电表坏了谁负责电表是供电局负责,坏了,供电局的责任。如果是供电公司直供,电表坏了供电公司会无偿为你更换新表的,由此产生的非正常电费也应该由供电公司埋单(当然,这种情况有时也要你去据理力争的);如果是电工承包收费的,这个问题就比较复杂了,除非你有足够的证据证明你家每月不可能用1000多度电,但有一个办法可试:就是把旧表套新表的下庄头,待运行几天后看两只表的误差值是多少,从而大致推算出每个月多出的计量数(度数)二、户口不在一起父亲坐牢了对孩子有影响吗直系亲属,比如父亲,有刑事犯罪记录,如果已经服刑完毕的,那就不会对公务员政审有影响,如果是正在服刑的,那就对公务员政审有影响,不得报考公务员,直到
    2023-03-22
    215人看过
  • 违法分包该找哪个部门举报
    违法分包向各级住房城乡建设行政部门举报。在我国由住房城乡建设部负责统一监督管理全国建筑工程违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定查处工作。县级以上的地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑工程违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定查处工作。违法分包人是否应该承担连带责任违法分包人应该承担连带责任。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给别人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人,承包人转包承包工程或者违反规定分包的,责令改正,没收违法所得,并处以罚款,责令停业整顿,降低资质等级,情节严重的,吊销资格证书。发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将
    2023-08-01
    228人看过
  • 租房合同违约投诉去哪个部门?
    1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。同时,一旦双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、签订房屋租赁合同需要注意哪些事项?1、房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续
    2023-06-27
    396人看过
  • 公寓不退押金找哪个部门
    一、公寓不退押金找哪个部门公寓不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。二、租房押金是多少租房押金一般是“押一付一”或者“押一付三”,也就是在租房时先交纳一至三个月的房租,然后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定,押金是双方协商一致的结果。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。三、租房押金什么时候退租赁押金在双方签订的租赁合同约定的
    2023-06-04
    238人看过
  • 养老金有异议找哪个部门
    可以到当地的社保局进行反馈,国家工作人员在社会保险管理、监督工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分。违反《社会保险法》规定,构成犯罪的,依法追究刑事责任。一、事业单位工伤保险基金工伤保险基金是指为了建立工伤保险制度,使工伤职工能够得到及时的救助和享受工伤保险待遇而筹集的资金。是国家为实施工伤保险制度,通过法定程序建立起来的专项资金,主要由参保单位缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和依法纳入工伤保险基金的其他资金构成。经办机构具体承办工伤保险,按照规定管理工伤保险基金的支出。经办机构应当定期公布工伤保险基金的收支情况,及时向社会保险行政部门提出调整费率的建议。社会保险行政部门依法对工伤保险费的征缴和工伤保险基金的支付情况进行监督检查。财政部门和审计机关依法对工伤保险基金的收支、管理情况进行监督。单位或者个人违反规定挪用工伤保险基金,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,
    2023-04-05
    462人看过
  • 在笔迹鉴定找哪个部门?
    笔迹鉴定要到司法部门批准的司法鉴定机构进行鉴定,具体费用需咨询当地司法鉴定机构。2005年全国人大常委会《关于司法鉴定管理问题的决定》颁布实施以来,司法鉴定行业发展很快,据统计,2016年,全国经司法行政机关审核登记的司法鉴定机构共4872家、司法鉴定人54198人,完成各类司法鉴定业务213万余件,是2005年的8倍多。针对司法鉴定收费问题,司法部办公厅印发《关于进一步加强司法鉴定收费管理的通知》,要求各地司法行政机关抓紧制定、科学制定司法鉴定收费标准,加强司法鉴定收费专项管理,加大处罚工作力度,严厉惩处乱收费行为。一、司法解释综合评断是对检材笔迹与样本笔迹的相同特征与不同特征的价值进行科学分析,确定两者符合点与差异点的总和及其性质,并进而做出静定结论。评断的方法,一般是从研究差异点开始。鉴定任何笔迹,都会出现一定的特征差异。评断差异点的要点,是要确定差异点的性质。其性质有本质差异和非本
    2023-04-05
    82人看过
  • 找哪个部门做工伤认定
    根据《工伤保险条例)的相关规定,用人单位应当自事故伤害发生之日或者被确诊为职业病之日起30日内,向本区劳动保障行政部门申报。用人单位不按规定申报的,工伤职工或者其亲属、工会组织在1年之内,也可以直接向劳动部门提出工伤认定申请。劳动者申请工伤认定,要求填写《工伤认定申报登记表》、《工伤认定申请表》、《工伤申报证据清单》等资料。另外,还要提交下列材料:1)《劳动合同书》复印件,或确立事实劳动关系的有效证明;2)受伤害职工《职工居民身份证》复印件;3)医疗机构出具的受伤害后诊断病历或职业病诊断书(或职业病诊断鉴定书);4)两人以上旁证证明(证人证言)。相关知识延伸阅读:哪些工伤认定的不会被受理1、对于工伤认定未能提交充分资料,同时在行政机关发出补正通知书后规定时间内未能做出补正的,工伤认定机关理应不受理。2、对于工伤认定超过申请时效的,除特殊原因外(具体指劳动关系的确认、医疗尚未终结等),工伤认
    2023-04-26
    90人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 合同违约找哪个部门,怎么规定的
      青海在线咨询 2023-08-16
      合同违约可以在协商失败的情况下按照仲裁协议或者仲裁条款申请仲裁,也可以到法院起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 关于违约金纠纷应找政府哪个部门解决?
      上海在线咨询 2022-06-28
      关于违约金纠纷应找政府哪个部门解决,首先看合同约定告知手续是否特别提及需要书面手续,没有的话算已经告知了,履行了告知义务就不能主张违约金,协商不成可以起诉,起诉向法院起诉,法院不属于政府部门。
    • 在4s店违约找哪个部门去解决
      山东在线咨询 2023-01-26
      4s店违约可以找工商部门投诉或者消费者协会,也可以以对方违约为由,起诉对方维权。消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决: (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民法院提起诉讼。 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其
    • 咨询下违约赔偿应该找哪个部门
      甘肃在线咨询 2022-10-23
      以交房款本息及2倍首付款和违约金赔偿,这是误传。合同对延迟交房的赔偿是有规定的,一般是房价万分之3(日)的赔率。如果合同没有约定,就只能双方协商解决了。
    • 开发商延期交房买房违约金是哪个部门认定的
      黑龙江在线咨询 2023-08-15
      购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金; 若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失,则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。