贷款能否使用他人房产证明？-法师兄

贷款能否使用他人房产证明？

来源：互联网时间： 2023-07-09 08:30:14 98 人看过

用别人的房产证可以贷到款。根据有关规定，抵押所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的房产证作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人签字。相反，未经他人授权，擅自将他人的房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人与金融机构签订抵押担保贷款合同的签名，应视为无效。

用别人的房产证能抵押贷款吗

不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。

（一）贷款人及配偶居民身份证复印件；

（二）借款人及配偶户口簿复印件；

（三）夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）；

（四）借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件；

（五）开发商开具的不低于购房价款30％－50％的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）；

（六）如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章；

（七）预售全同一份。

使用他人的房产证抵押贷款。如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

银行贷款
土地使用证能否贷款？

国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。2.土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。3.抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之

2023-02-28

198人看过
债权人
土地使用证能否贷款

国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。一、签订抵押合同的注意事项1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只

2023-03-13

68人看过
土地使用权
能否使用土地使用权证贷款呢

能使用土地使用权证贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。一、在我国土地使用证到哪办理在我国土地使用证的办理分为：1.单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。2.中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。二、集体土地使用权期限是多久目前，关于集体土地使用权期限是多久，法律并没有明确规定。根据《土地管理法实施条例》第二款、第三款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政

2023-04-11

135人看过
公房
能否将房屋使用权赠与他人？

房屋使用权原则上是可以依法转让的。但是如果是租用别人的房屋或者借用他人的房屋从而获取的房屋使用权，租用、借用的房屋使用权是不可以转让的。还有公共住房的房屋使用权也是不可以转让的，但是可以将公房放到市场上进行转让买卖。共有的房屋不可以单方面将房屋使用权转让，需要征得共有人的同意，同时还要再签订租赁主体变更的协议。房屋使用权和所有权的区别是什么房屋使用权和所有权的区别有3个，分别如下：1、含义不同，房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权；2、权限不同，所有权是对不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利，使用权不能出售，抵押，赠与，继承等；3、时限不同，房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。由于买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成

2023-07-01

169人看过

结婚证
能否使用他人名义购买房屋？

不能用别人的户口本买房子。用别人的户口本买房子，那就是别人的房子，房子的实际产权不属于当事人，属于实际的符合条件的购房者，当事人的个人利益将因无法受到法律保护而被侵害。居民户口簿是由中华人民共和国公安部制，居民户口簿是中国公民的重要证件，用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日、具体职称、职业等内容的簿册。法律规定，户主对居民户口簿应妥善保管，严禁私自涂改、转让、出借。买房子必须迁户口吗买房子并不是必须要要迁户口的，根据自己的情况来看是决定否要迁户口的。办理迁户流程如下：（一）户籍人口区域迁移1．《入户申请表》；2．投靠人和被投靠人的户口簿、身份证（原件和复印件）；3．亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等；4．迁入地合法固定的住所证明（不限面积）（原件和复印件）；5．迁入地的派出所出具的《街门牌详址证明》；6．入户的人员1寸证件照片1张（16周岁的以上人员提供）（二）购房入户所需资

2023-07-08

114人看过
离婚证
能否使用离婚证办理引产证明？

可以。引产证明在户口所在地的计生局办理。引产证明是孕妇不是进行性别鉴定的证明，医生是怕孕妇做性别鉴定而作的检查。在正规的医院，已婚妇女要引产必须出示引产证明，引产证明在户口所在地的计生局办理。在正规的医院，已婚妇女要引产必须出示引产证明，引产证明在户口所在地的计生局办理。未婚女子如年龄未满18周岁则可以直接引产，无需任何证明；如若大于18周岁则需要出具引产证明。因此，有离婚证是能进行办理的，这需要在户口所在地的计生局办理。但是大家需要知道孩子也是有生命权的，作为父母的需要谨慎决定，并且要多了解引产的一些注意事项，才能对自己有好处。婚姻每个人都想按照自己的意愿来组建，但是有些家庭过得并不是那么幸福，离婚就成为很常见的事情。拿了离婚证可以拿回彩礼吗1、可以，双方可以协商，协商不成的可以去法院提起诉讼解决。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方

2023-07-08

344人看过