一、商品房公共维修基金什么时候交

通常情况下，管理者或所有权人应在交付房屋之前，即刻按照法定程序向有关部门支付房屋的维修基金费用。

若涉及到首次支付房屋专项维修资金的问题，管理员或所有权人有权直接将此款项注入房屋专项维修资金的专门账户内。

如果管理员或所有权人认为自主缴纳房屋维修基金过于繁琐，他们亦可选择委托房地产开发企业进行代缴。

当房地产开发企业接受此类业务委托并在收到房屋专项维修资金之日起的三十天之内，他们有义务将代为收取的房屋专项维修资金及时地存入房屋专项维修资金的专门账户中。

依据我国现行的相关法律法规，每位购房者在购置新居时都需依法缴纳维修基金，也就是说，维修基金的缴纳是强制性的，如若未能按时缴纳，将会对您的权益造成严重的损害。

房屋维修基金实际上包含了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。

其中，房屋公用设施专用基金又被称为专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，且该基金不得挪作他用。

按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定

住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

二、维修基金2024年收费标准

商品房购销过程中，购房者需按照总房价的2％－3％或者每平米100－200元的标准，将维修资金交付至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

该项费用具体收取比例由地方房地产行政主管部门根据本地实际情况制定。

另外，购房者还应与售房单位签订有关维修基金交缴协议，并按购房款的2－3％比例向售房单位（开发商）支付此项费用。

开发商代收的维修基金归全体业主共有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准为：高层（含带电梯的多层）每平米90元，多层（含别墅）每平米50元（各地房屋维修基金标准与经济水平相关，具体收取标准可能有所不同）。

计算公式为：房屋维修基金＝每平米建筑面积成本价×比例×面积。

需要注意的是，由于各地房产行政部门对维修基金的具体标准规定存在差异，因此各地区间的维修基金比例会有所不同。

建议您前往当地网站或房管局网站查询详细信息。