房屋漏水物业该负责。相关规定如下:
1、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,房屋漏水属于物业公司的责任的,物业公司需要对此承担相应的维修义务;
2、物业需对房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水承担相应的维修义务,但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
房屋漏水物业不管怎么办:
1、房屋漏水物业不管的,如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的,则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任;
2、如果不属于物业合同中服务范围的,物业公司不承担责任。
法律依据:《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任;
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
室内污水管道漏水物业承担责任吗
有责任。物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。管道虽然是在每个楼层住户中的,但也是同楼户型的业主共用的,物业有责任维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的,物业都有责任维修的。向管道破洞、破裂可能是装修不注意引起的,物业可能是不会修的,需要同楼宇有装修活动的业主分摊。
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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水管漏水物业不管吗内蒙古在线咨询 2022-02-03试水是应该的,但是关键在于物业是否充分履行了告知义务。在此你可以认为物业没有通知到你,致你损失,要求其承担赔偿责任。楼下的损失,首先漏水的原因是什么?漏水是产品质量责任,还是你的人为责任。如果是产品质量责任,你那可以主张产品的厂家或者相关的人承担责任,并可以要求物业承担没有充分履行通知义务的责任。如果是你的责任即阀门没有关等,则可以要求物业承担全部或部分责任,依据就是他们没有充分履行通知业务。
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水管漏水物业赔吗江苏在线咨询 2022-03-10水管有2年质保,开发商提供不是物业!物业可以帮修,但一般也是有偿服务,维修大概多少钱不好说,要看是水管漏水还是什么原因,如果防水层已经破损,还要重做防水,另外,各地工钱价格也不一样,在我们这边的话,一般翻修一个卫生间不带瓷砖与马桶,大概3000元左右包括挖开,维修,防水,回填,铺砖工钱,水泥,砂等材料了
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水管漏水物业全责吗江苏在线咨询 2022-04-261、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任; 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。
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