首付收据丢了能收房吗
来源:互联网 时间: 2024-04-25 18:07:38 298 人看过

首付收据丢了能收房

首付收据丢失的话可以找开发商复印一份。

购房合同开发商那里会有备份的,直接给开发商打电话要求要一份购房合同,开发商就会给产权人复印好,盖上鲜章与原件有相同效用,收据的话开发商也是有备份的,同样复印盖鲜章有同样的效用。

《城市房地产开发管理暂行办法》第二十五条,

房地产开发项目竣工交付使用后,房地产开发企业留作自用或出租的房地产由其依法办理房地产权属登记手续。现货销售的商品房由购买人在销售合同签订之日起三十日内办理房地产权属登记手续;

预售的商品房由购买人在结算之日起三十日内办理房地产权属登记手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 01:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子首付款发票丢了能补吗
    一、房子首付款发票丢了能补吗购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。二、购房发票有什么用处?1、提取公积金大家应该都知道,买房是可以申请提取公积金的,然而,当你申请提取公积金时,你需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过,这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房发票”,因为
    2023-03-29
    395人看过
  • 首付收据不慎丢失,购房者应该如何应对?
    买房收据,是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能,一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时,所以在没有发生纠纷时不用太担心的,可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录(流水账),让开发商把他们的一联复印,并且盖章说明与原件一致,也可以起到上述作用的。1、如果购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。2、如果是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。对方把收据丢失该怎么办1、对方公司将收据遗失后,没有做账的凭证,势必会找开据公司另外收要收款收据。这时候应先和对方先确认遗失收据的号码、金额、开具日期等有效信息。将相关信息反馈到自己公司财务处,确认收据存根,确认收据确实从自己这里开出。2、让对方开具一份遗失证明,说明遗失的
    2023-07-22
    337人看过
  • 二手房购房收据丢了有事吗
    如果二手房已经办理了房屋产权变更,那么即使二手房购房收据丢了,也不会影响当事人对房屋的所有权。但是如果没有办理之前就丢了,就会比较麻烦。一、二手房看房注意事项有哪些1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同。3、赎楼。一般来说,赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式:其一,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0、8%的担保费用,以及0、4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;其二,买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,
    2023-03-02
    475人看过
  •  丢失的购房收据能找回吗?
    购房收据丢失时,可以在开发商处办理补办手续。开发商需保留5年内开具的发票存根联和发票登记簿。购房者可携带身份证、购房合同、银行凭证、汇款记录与开发商协商复印,盖章说明与原件一致,或者向开发商说明原因,声明原收据无效,重新开具。购房收据丢失后,可以在开发商处办理补办手续。在开发商开具发票时,开发商应当保留5年内开具的发票存根联和发票登记簿。购房者可携带身份证、购房合同、银行凭证、汇款记录与开发商协商复印,盖章说明与原件一致;或者向开发商说明原因,声明原收据无效,重新开具。 开发商开出的发票如何保存?根据我国《发票管理办法》的规定,开发商在销售商品或提供服务时,必须向购买方提供发票。根据发票的使用情况,可以将发票分为两种:销售发票和销售普通发票。那么,开发商开出的发票如何保存呢?首先,开发商应当将发票存放在符合税务法规的场所,比如税务局的票证室。其次,开发商应当对发票进行归档,以便于日后的查询
    2023-08-24
    150人看过
  • 购房交了首付款,开有首付收据,没有签合同怎么办
    在签订购房合同的当天需要支付首付,如果只付了首付但不签合同,购房人则要小心一点,如果非买不可,可以留下相应的票据,例如在收据上注明是购房首付款,所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了,不会只拿收据不签购房合同的,如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。一、买房交了首付没签合同怎么办1、首付交了没签合同的,购房者已经履行了主要的义务,开发商收取首付款后,表示接受房屋买卖,所以认为购房合同成立,开发商要履行交付房屋的义务。2、合同一般有书面形式和口头形式,尽管没有签合同,但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合同成立,口头达成一致的合同内容一样可以约束双方。只要一方有违约行为,就要承担违约责任。二、交了首付不签合同有什么问题如果交了首付没签购房合同肯定不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:
    2023-06-22
    300人看过
  • 缴付首付款,注意保存首付款收据
    到银行填写《个人房屋贷款申请表》开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》一、公积金提取的办理及所需材料1、一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;2、二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;(2)购房收据的原件及复印件;4、一次性还公积金贷款
    2023-03-08
    139人看过
  • 首付已付,收据在手,能否要求退款?
    可以退。可以无条件退房的情况:一、房屋面积偏差太大。验收时房屋的实际面积与合同签订的购房面积是允许存在一定误差的。但是,这误差值不得超过3%。二、开发商没有按时交房,那么购房者也可以解除购房合同。三、开发商擅自更改房屋规划、设计。即使是期房,开发商也必须先给购房者观看沙盘或设计图。购房者对沙盘的设计以及设计图没有意见的话,开发商才能与购房者签订购房合同。五、不能办理房产证的。买房时产权证尤为重要,但是有一些开发商开发的楼盘不具备五证,就很容易导致购房者的房贷和产权证都无法办理下来。六、因为开发商原因无法办理房贷的。如果房贷申请不下来是开发商的原因造成的,购房者也可以要求解除购房合同。同时,要求开发商退还所有的定金、首付等资金。首付款开发商只有收据该怎么解决首付款开发商只有收据的处理方法如下:1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税,或者是推迟交税的日期,把该部分的税款投资到项
    2023-07-07
    308人看过
  • 租房押金收据丢失不给退合法吗,租房押金收据丢失了怎么办
    租房押金收据丢失不给退是不合法的,依旧是可以要求出租人返还押金的。其租房押金收据丢失了可以与出租人协商该收据作废,从而开具一张新的押金证明。一、租房押金收据丢失不给退合法吗租房押金收据丢失不给退不合法。押金单丢失就不给退押金合理,押金条丢了后,仍可以要求退押金的。押金条丢失的,并不会改变交付押金的事实,在对方退押金时,你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。如果对方因此而不承认曾经收到你的押金,而你又不能提供押金条,或有其它证据可以证明你曾经交付押金的,则你要承担举证不能的法律后果,是无法要求退押金的了。二、租房押金收据丢失了怎么办租房押金收据丢失了可以协商押金单作废,要求房东重新开具。租房押金条丢失,看具体情况而定,一般来说在租赁合同中有关于押金的约定,如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话,租房人有其他依据证明(付款的流水记录),押金是可以退还的。《民法典》第七百零三条
    2023-06-04
    71人看过
  • 买房收据掉了能退房吗
    法律综合知识
    一、买房时间长了还可以退房吗在此情形下是可以选择退出交易进程的。1.购房者可以先就退货事宜与出售方进行全面深入的商讨,以达成彼此都能接受的协议,进而完成退房手续;或者在合同中有明文规定或法定解除条件出现时,及时向出售方发送撤销购房的正式函件,待收到出售方确认后方能启动退房流程。2.然而,若未达到合约中的规定退房条件,一般情况下是不允许予以退货的,如果强行退房可能会导致购房者承担相应的违约责任,支付高额的违约金作为惩罚。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告
    2024-04-03
    278人看过
  • 交了首付只拿到收据签了认购书可以吗
    一般是可以的,如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定,该事应当按照法律关于定金的规定处理,即由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的,开发商应当向购房者双倍返还定金。如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中对商品房的基本情况、销售方式、价款、付款方式及时间、交付使用条件及日期、基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益及责任等。在商品房买卖当中的主要内容均做了详细的约定,且购房者已经交纳了购房款,根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定,该份《商品房认购书》应当被认定为就是《商品房买卖合同》,也就是说即便开发商拒绝与购房者签订正式的《商品房买卖合同》,购房者也可以根据之前双方签订的《商品房认购书》的约定要求开发
    2023-06-01
    353人看过
  • 购房首付款一定要开发商的收据吗
    收据,购房首付是出具收据,到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量,取得了准确的房屋面积,该房屋的实际销售价格才会准确无误,开发商才会出具正式的购房发票。一、房产证刚办下来能不能过户房产证刚办下来能过户。房产证刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产证办理材料如下:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。房产证办理流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领
    2023-03-23
    53人看过
  • 取保押金收据丢了钱能取回来吗
    可以的。取保候审保证金单子丢了,只要不违反规定,一样可以退回保证金。因为警方有存根可以查到。可以拿着接触取保候审决定书或者人民法院的判决书等法律文书去支取取保候审保证金,但前提是没有违反取保候审的相关规定,如果违反了,会没收部分或全部的保证金。一、取保候审金可以退还么取保候审金是否可以退还,要依据取保候审有没有违反规定而定的,没有违反的就能要回保证金。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反刑事诉讼法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。二、会判缓刑保证金怎么退?缓刑判决时退还保证金,如果当时没有违反取保候审的规定,取保候审后就应该退;否则,会没收全部或部分保证金,不会退还全部或部分。如缓刑期间重新犯罪表现不佳,将会被再次收监。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有
    2023-06-24
    370人看过
  • 交了首付只有收据没有发票有问题吗
    首付款开发商只有收据需视具体情况而定。1,房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税,或者是推迟交税的日期,把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2,如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的,需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后,开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。3,开发商每开一户不动产销售统一发票,就等同于当月销售了一套房子,是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话,就有效的节省了一部分的税款,资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说,需要及时的催促开发商开具发票,维护自身的合法权利。一、商品房包销有何法律后果在商品房包销中,存在以下几种法律关系:1、开发商与包销人之间的代理关系。在包销期限内,开发商将商品房让与包销人承包销售,包销人须以开发商的名义向购房者出
    2023-03-07
    114人看过
  • 首付不签合同给收据可以吗
    不可以,房子交了首付没签合同只拿了收据能退,必须签合同办理预告登记,建议签署正规的商品房买卖合同。《中华人民共和国民法典》第六百三十三条【分批交付标的物的合同解除】出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相互依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。一、买卖合同双方有什么义务(一)出卖人的主要义务1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2.转
    2023-04-10
    91人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 收房收据丢了能拿去首付吗
      甘肃在线咨询 2022-01-04
      是的。一般来说,购房收据是买方已支付的重要凭证,也是财务账户或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能,这些收据的重要性只会反映在法律纠纷中。双方可以携带身份证、合同、银行凭证、汇款记录(账户),让开发商复印一份,盖章说明与原件一致,也可以发挥上述作用。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登
    • 买房首付的收据丢了该怎样办呢?
      北京在线咨询 2022-07-29
      收据是买方已经付款的重要凭证,即便是丢了,对方那里肯定有存根的,一般这种记账都是一式三联的,你可以去复印的。
    • 首付收据丢失怎样补办
      辽宁在线咨询 2022-05-26
      买方拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,在开发商确认买方身份无误后,由买方签订首付款发票丢失的声明,然后开发商就会给重新补办首付款发票。
    • 买新房交了定金,首付交了八成,只有收据未签合同能退首付吗
      宁夏在线咨询 2022-09-26
      商品房预售中,很多购房者都遇到过交的问题。能不能退什么是购房定金,购房定金能不能退购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高担保法的司法解释:(一)签订正式之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适
    • 购房交完首付后发现收据丢失怎么办
      安徽在线咨询 2021-10-19
      1、购房收据为开发人员发行的手写收据,需要向开发人员说明原因,声明该收据无效,开发人员可以重新发行。2、如果购房发票丢失,报声明无效,需要注明发票号码和金额,登报声明票据丢失。在报纸上,向开发者方面重新发行收据。