婚前房产公证要交多少钱，如何办理-法师兄

婚前房产公证要交多少钱，如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 08:55:59 410 人看过

一、婚前房产公证要交多少钱

婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产，赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。

按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起，十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、婚前房产公证如何办理

1、当事人准备材料

(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

(3)双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、亲自到公证处填写有关表格

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、公证人员核对相关信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

公证费用
房产公证费用是多少如何办理离婚房产分割

对于离婚财产公证的费用，要根据当地房产或者公证处的要求来计算，一般是根据公证的物的价值来计算。离婚财产分割：1、夫妻双方对财产归属以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，应公平分割。一、房子写两个人名字的离婚后如何分配房子写两个人名字离婚后的分配视具体情况而定。如果房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字，一般会认定为夫妻共同财产。但规避法律的约定无效。一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。二、夫妻和老人共同生活的离婚怎样处理财产和老人一起生活离婚后财产分割，只能分割夫妻共同财产部分，对于老人的财产夫妻无权分割。离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的

2023-06-24

392人看过
婚前财产公证
如何办理婚前财产公证或婚后财产公证

［分析说明］办理婚前财产公证的一般程序如下：一、准备好以下材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协

2023-04-22

288人看过
房产证
婚前单方房产证婚后对方要加名应交多少钱

婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、所得税、营业税等税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与(等同二

2023-05-04

221人看过
委托公证
公证房产的费用是多少,房产委托公证如何办理

1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不

2023-03-26

167人看过

结婚登记
70万的房子婚前公证要花多少钱

公证费是房产价值的0.2%，所以70万元的公证费是1400元。公证费按购房合同上房屋的成交价格计算。一、婚前财产公证费是多少？婚前财产公证是指夫妻或未婚夫妻对婚前双方的个人财产或共同财产的界定。也就是说，婚前财产公证是指公证机构对夫妻（未婚夫妻）就婚前财产、债务的范围和归属达成的协议的真实性、合法性进行公证的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理婚前财产公证；另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议办理婚前财产公证。第二，如何进行婚前财产公证？第一步，双方应准备以下婚前财产材料：（1）个人身份证明：身份证、户口簿、申请人未婚证明（由申请人人事部门或户口所在地街道办事处证明），并持结婚证结婚；②与约定内容有关的房产证，如房产证、购房合同、无产权证的付款发票；③协商一致达成的协议。协议的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量

2023-05-08

220人看过
房产证
办房产证去哪里办理，办房产证需要多少钱

一、办房产证去哪里办理房产证去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。二、办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如果有共有权证，则增收工本费10元／本。2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如果有共有权证，则增收工本费10元／本。3、印花税：印花税可以分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，由买方交纳。4、契税：是房屋总价的3％，由购房人交纳。

2023-03-25

347人看过
房产证
办理房产证需要多少钱?房产证办理费用明细!

房产证办理所需费用如下：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地

2023-04-22

255人看过
婚前财产公证
办理婚前财产公证如何操作

婚前财产公证的办理流程：当事人要准备好材料。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明一、如何对婚前财产进行公证婚前财产公证流程如下：第一步，当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，

2023-04-11

461人看过

房产证
一般的房产证办理要多少钱？

新房产证办理费用：1、权利税：购买套房，面积低于90平方米，权利税按房价的1％征收，超过90平方米按房价的1、5％征收，购买套房，权利税按房价的3％征收。2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元的公共资金为住宅区管理和房地产的住宅区建设费用，框架结构为每平方米16、8元，砖结构为每平方米15、6元。3、居民住宅每套80元，共享票增加人事费10元／本的其他房地产建筑面积500（包括500）以下套200元，500～1000300元，1000～2000500元，2000～5000800元，5000以上1000元二手住宅生产证处理费用：1、买卖二手住宅生产证双方需要支付的费用有交易费用。注册费、买方需要支付权利税，卖方需要支付营业税、附加和个人所得税。2、交易费为每平方米6元，注册费为每套80元。购买套房，面积在90平方米以下，权利税按房价的1％征收，超过90平方米按房价的1、5

2023-08-06

151人看过
法律综合知识
房屋继承办理公证要多少钱

一、房屋继承办理公证要多少钱房屋继承办理公证要多少钱，需要具体分析：房产五十万元以下的按0．3％收取，实收不到二百元的按二百元收取；五百万元的按0．25％收取；五百万元以上至一千万元的按0．2％收取；一千万元以上至二千万元的按0．15％收取；二千万元以上至五千万元的按0．1％收取；五千万元以上至一亿元的按0．05％收取。法律依据《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。二、房屋继承公证需要哪些材料1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3．被继承房产的产权证明；4．被继承人的死亡证明；5．法定继承人已死亡，需提交死亡证

2023-07-04

449人看过
房产证
交房后需要多少天办理房产证

一、交房后多少日办理产权证人民法院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的自身原因造成购房者不能再约定时间内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日的90天里无法获得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内无法获得房产证的，开发商必须对违约负责。根据相关的规定，房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起的60天内，将需要提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。二、买房交房注意事项购房者在签署《房屋交接书》之前，要重点注意以下几个问题。首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。其次

2023-05-31

212人看过
法律综合知识
房产公证处公证需要多少钱

一、房产公证处公证需要多少钱房产公证处公证需要的费用如下：1.如果是办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；2.如果是办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价实际情况收取；3.如果是证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的实际情况收取。公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下：1.收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取；2.20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取；6.证明单方赠与或受赠的，减半收取。二、公证到房产怎么公证房产公证流程：向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写房屋产

2023-06-24

146人看过

婚前财产公证
进行婚前财产公证需要花费多少钱？

关于婚前财产公证的费用问题，各省物价部门可以根据本地实际情况，在规定幅度内确定具体费用，国家发展计划委员会和司法部于1998年联合下发的《关于调整公证服务收费标准的通知》，其中规定民事协议公证收200，涉及财产的加倍收取，也就是400元。同时也规定了，各省物价部门可以根据本地实际情况，在规定幅度内确定具体的收费标准。婚前财产公证的材料1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财

2023-07-06

223人看过
法律综合知识
婚前房产证加名字得多少钱

一、婚前房产证加名字得多少钱婚前房产证加名字所需费用一般是几百元。1．如果房产证上原本没有对方的名字，而婚后希望添加，那么这通常被视为一种买卖或赠与行为。2．按照房屋所占份额的购房款来计算，如果是通过买卖方式转移产权，那么需要缴纳相应的契税、个人所得税等税费。3．若选择赠与方式，则税费可能更高，除非合同中原本就已有对方的名字。4．值得注意的是，如果房产证颁发未满两年，还需额外缴纳增值税。总体而言，婚前房产证加名字的费用可能达到房屋价值的10％左右，甚至更高，具体数额需根据当地税收政策及房屋实际情况而定。二、婚前房产证如何加名字关于婚前房产证如何加名字的问题，其实质是房屋产权的变更登记。这一过程大致可以分为以下几个步骤：1．双方需携带身份证、户口本、房产证等相关证件，前往当地房地产交易所或不动产登记中心提交申请；2．按照要求填写相关表格，并缴纳相应的税费；3．等待登记机关对申请材料进行审核，

2024-07-23

162人看过