钟落潭宅基地可以卖吗-法师兄

钟落潭宅基地可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 21:14:39 92 人看过

一、钟落潭宅基地可以卖吗

据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了，现在国家正在进行农村宅基地改革，以后有关宅基地会放宽松一点，所以不要急于一时。

二、转让的条件

1.农村宅基地转让方必须是村集体成员，如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的，是不可以转让给对方的，必须要是现在还居住在本村，并且家里没有宅基地的，因为我国法律规定，宅基地转让至允许村集体内部成员之间相互转让。

2.宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让，现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况，国家有规定一户只能享有一宅，如果你家有多余的宅基地可以进行转让，而且转让出去之后你有住所居住才行，如果达到这一项你可以上报给村集体经济组织。

3.进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报，当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人，而且这一过程村集体有监管的权利。

4.宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件，而且转让之后，受让方必须是用来建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。

5.如果你家宅基地上还建有房，需要进行转让的话是需要连住宅一并进行转让的，记得我又一个朋友，她家是怀化的，由于在老家沅陵有一处宅基地并且房屋刚刚建成没多久，属于新房子，她爸由于工作原因在怀化买了房，就把老家那个房子给卖了，是连同宅基地一起卖给了本村的人。

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