购房合同如何判断是否有效?-法师兄

购房合同如何判断是否有效?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:44:07 205 人看过

（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。（二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。（三）一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。（四）以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。（五）乘人之危签订的房屋买卖合同。（六）房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同。

哪些购房合同签了也无效

以下购房合同签了也无效：

1、无民事行为能力人所签订的购房合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同；

3、以欺诈为目的签订的购房合同；

4、以胁迫的手段签订的购房合同；

5、乘人之危签订的购房合同；

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的购房合同。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

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