遗产房产过户费用大概是多少-法师兄

遗产房产过户费用大概是多少

来源：互联网时间： 2023-02-22 16:22:16 350 人看过

遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

（一）继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。

（二）房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（三）契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5％。

一、遗产房产过户新政策是怎么规定的？

（一）开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

（二）到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件；

1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3．继承人的身份证明；

4．被继承的房产证或其他证明文件。

5．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（三）再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1．房屋所有权证书；

2．继承公证；

3．继承人身份证及复印件；

4．房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

（四）最后就是领取新的房产证了

二、遗产房产过户需要的证件

（一）房屋所有证；

（二）继承公证书；

（三）继承人身份证复印件；

（四）继承人申请书。

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