宅基地退出怎么补偿-法师兄

宅基地退出怎么补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 09:00:15 235 人看过

退出补偿1：货币补偿。

这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。

据了解，上海市退出宅基地的金钱补偿有的可达到一亩上百万元，重庆的部分地区只能达到一亩15万元，湖北沙洋县仅仅2.58万元/亩，差距达到了几十倍。

这个方式我相信有的农民高兴，有的农民会不同意，为啥?给的钱不一样，有多有少，给钱多的肯定皆大欢喜，给钱少的，我还不如不退出了呢，给那点钱也不够干啥的。

退出补偿2：补偿楼房。

这种是拆掉农民的房子，将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱，不过是将钱抵消了楼房款。

这个就比较有争议了，你给的多了还行，我换完一个楼房还能剩点，但是要是补偿的不够换楼房的，我还得添钱，那我就不干了，我还不如在乡下的小破房住着呢。

还真有真实的案例，因为农民发现新楼房住着还没有乡下的房子好，就不愿意上楼，地发强制性执行，还引发了频繁的冲突甚至血案。

退出补偿3：平等置换商品房。

将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。

这个还是不错的，在这三条里面感觉是对农民最有利的一种方式，虽然咱农村的宅基地看似很值钱，但是得有人买才能变出钱来不是，你守着个金疙瘩也不能当饭吃啊。

但是换成商品房就不一样了，商品房具有极高的价值，而且方便交易，这才是真正方便农民的政策。

像江苏常州的海虞镇、上海嘉定的外冈镇都是这么弄得，颇受农民的欢迎。

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