二手新房贷款的贷款对象有什么要求-法师兄

二手新房贷款的贷款对象有什么要求

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:03:09 439 人看过

一、二手新房贷款的贷款对象有什么要求

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。

二、二手新房贷款流程是怎样的

1、签买卖合同

买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同，并确定首付款和贷款金额。

2、签贷款合同

一般二手房交易都是通过中介完成的，所以中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同，和新房是一样的，提交相关的资料。

3、贷款审批

提交了相关资料后，就等银行审批贷款了，直到通知审批通过。

4、房产过户

贷款审批通过以后就可以进行过户了。

5、办抵押、放款

三、二手新房房贷款的还款方式有哪些

1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

3、阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

4、阶段性等额本金：贷款宽限期内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

5、一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

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（一）、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。1、年满18－65周岁的具有完全民事行为能力；2、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；3、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；4、有稳定的职业与合法收入；5、信用良好，有按期还款付息能力；6、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金；7、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；8、所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；9、所购房屋不在拆迁公告范围内；10、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格。（二）、新房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房

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