集体经营性建设用地的利用方法有哪几种-法师兄

集体经营性建设用地的利用方法有哪几种

来源：互联网时间： 2023-08-06 09:21:36 213 人看过

建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和集体经营性建设用地。

集体经营性建设用地有哪些

集体经营性建设用地是具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
哪些是集体经营性建设用地？

集体经营性建设用地包括：具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。一、以下6种情形可使用集体建设用地：1、乡镇村公益事业、公共设施用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。2、村民住宅。不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。在日前印发的国土资源部住房城乡建设部关于印发《

2023-04-04

172人看过
建设用地
哪些是集体经营性建设用地？

一、哪些是集体经营性建设用地?集体经营性建设用地包括：具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。二、以下6种情形可使用集体建设用地：1、乡镇村公益事业、公共设施用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。2、村民住宅。不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。在日前印发的国土

2023-06-03

53人看过
建设用地
集体经营性建设用地的分类有哪些？

集体经营性建设用地一般包括：具有生产经营性质的农村建设用地。通常包含：农村集体经济组织使用乡镇土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者和其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地，实行统一登记。集体经营性建设用地使用价款怎么确定1、收益还原法。采用这种评估方法，需要考虑年总收益、年总费用、还原率。确定年总收益时，如果待估宗地缺少经营收益资料的，可采用当地类似产业的客观经营收益数据，经过校核修正；年总费用按照当地相关规定计算；确定还原率时，通过土地纯收益与价格比率法测算还原率，如果缺乏适用的市场交易资料而选择其他方法测算还原率时，集体建设用地的还原率通常略高于同区域同类型国有建设用地不超过3个百分点的比例。2、市场比较法。只有在有集体土地交易实例时，才能采用这种方法。当同一区域或同一供需圈内，三年

2023-07-08

317人看过
建设用地
农村集体经营性建设用地有哪些

集体建设用地主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农村集体建设经营性用地，是具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。一、农村集体建设用地规定我国对于建设用地有严格的法律规定，主要有以下规定

2023-03-02

288人看过

建设用地
集体经营性建设用地的政策有哪些？

集体经营性建设用地相关政策主要是《土地管理法》，建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。不同类型的建设工地的用途是不一样的。农村集体建设用地流转存在的问题（一）制度建设缓慢，不能对流转发挥规范作用我国相关法律法规对于集体建设用地流转体制的建立和制度的完善存在以下问题：一是集体建设用地流转没有形成一个完整的体系，在实际管理和操作过程中不易把握；二是集体建设用地流转的配套制度改革还未到位。１、国家层面的流转法律制度建设进展缓慢，流转长期以隐形流转为主。随着经济的不断发展，农村集体建设用地的流转规模不断的扩大，但是我国的法律对农村集体建设用地的流转还是停留在严格限制的层面上。这不但使得农村集体建设用地的流转得不到法律的规范和指导，还造成了扭曲的交易方式。２、地方性法律法规缺乏可操作性不能对流转进行规范和指导。在法律明确规

2023-08-05

239人看过
建设用地
集体经营性建设用地的识别

集体经营性建设用途包括：农村集体经济组织利用乡镇村土地总体规划确定的，或是联合经营建设用地兴办企业，以及其建设单位以土地使用权、合资经营等形式投资设厂的企业。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划的前提下，允许农村集体经营性建设用地出售、出租、投资入股，与国有土地同等的使用权。农村集体经营性建设用地交易流程有什么1、办理土地所有权登记集体经营性建设用地入市范围仅限于土地利用总体规划、城乡规划（国土空间规划）确定为工业、商业等经营性用途，且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，未办理土地所有权登记的，应办理土地所有权登记。目前住宅用途尚未纳入到集体经营性建设用地入市范围。2、落实规划条件及产业、环保要求拟出让、出租集体经营性建设用地的，土地所有权人向市、县人民政府自然资源主管部门提出规划条件、产业准入以及生态保护要求的申请，自然资源主管部门应当依据国土空间规划提出拟出让、出租的集体经

2023-07-01

71人看过