商铺延迟交付违约金多少-法师兄

商铺延迟交付违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 22:24:29 372 人看过

楼宇商户若未能依照合同约定日期交付房屋，则其须承担相应的违约金责任。该项违约金将根据买卖双方在合同中的具体约定进行计算，原则上以固定比率形式载明。

然而，若因逾期交付给业主带来的经济损失较为严重，违约金可适度上调，但最高上限不得超过实际损失的30％。违约金作为对违约方所应付出的一种金钱代价，当其过高或过低时，业主有权向当地人民法院提出申请，要求适当调整或增减。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买了商铺延迟交付怎么处理

在面对开发商延迟交付房产这一问题时，许多购房者往往感到迷茫和无助，不知从何着手来保护自身的合法权益。首先，购房者应该尝试通过沟通和协商解决此问题。可以选择组织购房者群体共同向开发商表达诉求并展开深入的讨论。在此次交涉中，若能就相关事项达成共识，那便可将双方的意愿以书面协议的形式确立下来。若是无法顺利协商解决，那么业主们便需要思索是否应寻求专业律师的帮助，以便启动法律程序来捍卫自身的合法权利。在诉讼过程中，业主有权要求开发商支付因逾期交付房屋而产生的违约金。同时，若满足法定的解除购房合同条件，业主亦可申请解除购房合同，并要求开发商退还已付款项以及赔偿相应的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定

2024-08-05

75人看过
法律综合知识
商铺交付后可以延迟办证吗

若逾期交付房屋构成违约行径，应依据法律规定承担相应的违约责任，对于因此产生的损失亦需作出相应赔偿。任何一方在合同履行过程中违反约定，都应受到严厉制裁，并须承担包括强制执行合同义务、采取补救措施以及对受损方进行经济补偿在内的多种违约责任。在违约情况下，损害赔偿金额应等于因违约导致的实际损失总额，这其中不仅包含了合同已经履行完毕后可以预期得到的全部利益，同时还涵盖了预计能够取得而最终未能实现的其他收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-16

339人看过
违约金
迟交货赔多少违约金

是否要赔违约金由双方在合同中自行约定。一般在实际损失的30％以内。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律对违约金只作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。具体违约金金额可以由双方协商而定。关于延迟交货违约金的收取规定有哪些《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生

2023-07-30

385人看过
违约金
延迟交付违约金约定过低能否调整

一、延迟交付违约金约定过低能否调整是可以的。延迟交房，违约金可以直接根据《民法典》规定，要求按照实际损失承担违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有相关的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、逾期交房违约金标准的规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，

2023-05-06

469人看过

法律综合知识
延期交房开发商赔付违约金要给多少

根据相关法律法规，除了非抗力因素外的所有原因导致开发商无法及时交付房屋时，均需承担相应的违约责任。若逾期未超过60天，开发商应按照每日万分之三的比例支付违约金；若逾期超过60天，业主则有权利单方面解除购房合同，开发商须在收到解除合同通知后的60日内全额退还已支付的房款，同时还需要按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商应按照每日万分之五的比例支付违约金。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2024-05-11

271人看过
法律综合知识
延期交房违约金是多少，要如何支付延期交房违约金

违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（《民法典》于2021年1月1号生效）

2024-05-01

52人看过
法律综合知识
南昌房屋交付延迟多久算违约

若开发商未能按照约定日期交付房屋，则构成了违约行为，买方有权据此向其提出违约责任请求。在此情况下，若经过正式的催告后三个月内仍未收到开发商交付的房屋，并且无任何合理的解释或理由，那么买方便有权利解除双方之间的购房合同，同时，所有由此导致的损失均应由开发商负责全额赔付。然而如果经过催告后，卖方能够及时在三个月期限内完成交付工作，那么，买方将不能行使解除合同的权力；但买方仍然可以要求开发商对逾期交付所带来的经济损失进行赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-04-23

158人看过
违约金
物业费延迟交付是否涉及违约金？

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。因房屋质量问题拒绝交物业费合法吗因房屋质量问题拒绝交物业费不合法，具体如下：1、如果物业合同终止，业主退出物业服务区域，否则，业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为；2、房屋质量不合格在保修期内可以找出卖人，出卖人应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购买者可以自行或者委托他人修，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人

2023-07-02

83人看过

法律综合知识
租的商铺不想租了要付多少违约金

一、租的商铺不想租了要付多少违约金在绝大多数情况下，合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的百分之三十。然而，若该比例显得偏高或偏低，当事人有权向法院申请调整，要求适度减少或增加。关于违约金，它是由各方当事人在签署合同时共同制定出来的，因此被定义为约定违约金。约定违约金构成了一份特殊的合同关系，亦称之为违约金合同。这类合同被视为从合同，其效力只能依赖于主合同的有效性。假如主合同部分或全部无效，那么与之对应的违约金合同也将失去法律效力。相比之下，违约金合同属于诺成性合同，这意味着签订时无需交付任何款项即可生效。同样地，由于违约金合同是附条件合同，所以当违约行为真实发生后，合同才正式生效；反之，若违约行为并未出现，则合同仍处于失效状态。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约

2024-07-30

274人看过
违约金
分期还款延迟违约金是多少？

本金（实际收到金额减去前期已支付费用）、利息（年24％以内绝对保护，年36％以内相对保护）要偿还。但是不合法的利息费用部分，在兼顾诚实信用原则的基础上，可以拒绝支付，并有权拒绝支付复利。债权人拖延收款的，由此造成的损失由债权人自行承担。过多支付的部分，债务人可以（协商、调解、诉讼）要回。一般汽车分期提前还款违约金怎么算提前还款应根据合同约定计算违约金，违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）或规定若干个月份的利息。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金

2023-07-15

245人看过
违约金
延迟交货违约金标准

一、延迟交货违约金标准关于迟延履行金的计算期间问题。始期：迟延履行金计算的开始时间是执行依据有明确规定给付期限的应当从执行依据确定的给付期限届满的次日起计算延迟履行金。被执行人只要将全部执行款交到法院或汇入法院指定的账号内即视为实际履行。二是执行依据未确定给付期限的应当以执行依据生效之日开始计算迟延履行金。终期：延迟履行金的终止日期的确定有两种方式：一是根据法院控制日即法院实际控制被执行人财产的日期为计算延迟履行金的结束时间；二是计算到被执行人实际履行全部义务时为止。迟延履行金的计算标准应按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的标准加倍计算根据法律文书中确定的应支付的本金及利息合并作为计算迟延履行金的债务的基数，该计算标准完全法定，不存在约定的问题。这与逾期付款违约金的计算标准存在本质的不同。对于同期的理解应为债务履行迟延不足六个月的，按六个月的贷款利率标准计算，超过六个月不足一年的按一年期

2023-04-05

254人看过
法律综合知识
商铺租金一年违约多少

在此，我们明确指出相关的判定准则如下：首先，如果在签署的合约中有具体细致的条款涉及到违约金的支付数额，那么我们将遵照该约定予以执行，但是请注意，约定的违约金不能超出因为违约行为而产生的实际损失的百分之三十这个上限；其次，如果在签订合同时并未就违约金的支付数额做出明确规定，那么我们将依据违约行为所产生的实际损失作为赔偿依据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-13

126人看过

法律综合知识
交房延迟多久可索要违约金

交房延迟即可索要违约金、主张赔偿，延迟的行为已经构成违约。交房延迟时，一般是按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间进行赔偿，双方在合同中已预先约定延期交房违约金金额的，可以依据约定的数额进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，

2024-08-19

337人看过
违约金
迟延付款违约金法律规定

一、迟延付款违约金法律规定《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约责任条款是否独立于合同可以独立，不是一定独立。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。其中违约责任并非必须有的内容，所以

2023-06-16

290人看过