购买新房除了房款外你还需缴纳其它费用,购买二手房也是如此。
一、税费
1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
4、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是仅一的住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。
6、工本费。工本费是每本80块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
此外,如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
二、银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费,一般是总房价的3‰~5‰。
以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用),以房产交易中心实际征收额为准。
三、中介费
一般按照1%—3%来收取。
-
购买二手房需要缴纳哪些费用
193人看过
-
买卖二手房需要缴纳哪些费用
420人看过
-
二手房买卖需要缴纳哪些费用
199人看过
-
买新房除了首付还需要缴纳哪些费用
445人看过
-
买新房除了首付还需要缴纳哪些费用
204人看过
-
二手房屋买卖需要缴纳哪些费用
104人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
购买二手房,除房款外,还需要缴纳多少其他费用湖北在线咨询 2022-10-20我这是一个一个字敲上去的!居然说我是复制粘贴的,好吧,我删了!通过中介买卖房屋,涉及到费用中介费过户费(有的中介不收)银行贷款(服务费)评估费
-
买二手房需要缴纳哪些费用安徽在线咨询 2022-07-151、必须要交转让手续费,已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收;普通住宅商品房,则按房屋面积*6元平方米征收;如果是别墅及非普通住宅,按房屋面积*8元平方米征收。 2、还有土地收益金,如果是房改房,按交易总额0.5%征收。 3、土地出让金,已购公房,买方要按1560*建筑面积*1%缴纳;卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。 4、综合地价款,如果是经济适用房,卖方按交易总额的10%交纳。
-
买二手房除了房款外还需要多少费用呢?山西在线咨询 2022-04-27购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,
-
想买二手房,除房价之外还需要缴纳哪些费用?比如税费什么的…广东在线咨询 2022-10-31面积在90平以上144平以下缴纳1,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内:房产证未满5年的交5.6%,也就是6元每平米)5、测绘费二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税
-
买二手房要缴纳哪些费用西藏在线咨询 2022-10-31交易服务费:成交价或评估价(高者)×5二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况、土地出让金,且是唯一生活用房的免征)2.05%,至今免征3、契税:建筑面积(平方米)×3元2,具体费用如下: (1)卖方二手房税费: 1、营业税及附加税、个人所得税、交易印花税,至今免征5:成交价或评估价(高者)×0:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服