办理房屋两证需要哪些程序？-法师兄

办理房屋两证需要哪些程序？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:53:04 151 人看过

房屋两证如何办理办理程序是怎样的

房屋产权证：首先，要确定开发商已进行初始登记；第二，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；第三，拿测绘图（表）；第四，领取必要文件；第五，缴纳公共维修基金、契税；第六，提交申请材料；第七，领取房产证。

国有土地使用权证：首先，提出申请；第二，地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；第三，土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序；第四，颁发国有土地使用权证书。

婚前财产公证如何办理程序是什么

1、婚前财产公证应当由夫妻双方共同到当地的公证处办理，程序是：

（1）、准备好公证所需的材料，如本人的身份证件，财产证明等；

（2）、男女双方共同到公证处提出申请，填写公证的申请表格；

（3）、公证员就财产协议的内容进行审查；

（4）、双方在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

根据《土地管理法实施条例》第五条规定：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

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根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，下列房屋买卖当事人需要事先办理公证：1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。6、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的，并提供下列证明：（1）香港同胞应提供司法部认定和委托的律师办理公证；（2）澳门同胞应提供司法部认定和委托的7个机构出具的证明文书；（3）台湾同胞应提供台湾公证机关办理的公证书；（4）华侨、外籍华人须提供我国驻

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（一）《婚姻登记工作规范》第六十五条婚姻登记员受理补领婚姻登记证申请，应当按照下列程序进行：１、查验本规范第六十四条规定的相应证件和证明材料；２、当事人填写《申请补领婚姻登记证声明书》，《申请补领婚姻登记证声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹；３、婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名；一、民政局办理离婚手续需要哪些证件1、夫妻双方提交证件和相关证明材料：包括身份证、结婚证、户口本等材料；2、申请：夫妻双方填写《申请离婚登记说明书》，《申请离婚登记说明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成；3、夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员做监督人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；4、审查：婚姻登记员对当事人提交的证件，申请离婚登记声明书，离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。5、发证：婚姻登记员颁发离婚证

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1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；7、共有的提交共有协议；8、银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。一、买房按揭利息怎么算买房按揭利息计算方法分两种：1、等额本金还款方式。将带宽金额按还款期数平均分为ｎ期，每期未还本金额乘贷款利率得到当期应还利息。还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2。2、等额本息还款方式。把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分到还款期限的每个月中，每月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。利率依据办理贷款时所定的利率为准，各银行标准不

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一、房屋两证是指《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。1、房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。2、土地使用证书根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政

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