卖房子过户费谁来缴-法师兄

卖房子过户费谁来缴

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 19:44:16 232 人看过

一、房屋过户需要缴纳哪些过户费

(1)房子过户的增值税，对于不足5年的二手房对外销售要按照售房收入全额缴纳增值税;对于超过5年的普通住房售卖课免征增值税;对于超过5年的非普通住宅销售，必须按照相应的差额进行缴纳增值税;

(2)房子过户的契税，一般情况下普通住宅的契税为售价的1.5%，非普通住宅为售价的4%;

(3)房子过户的个人所得税，一般税率为20%;对于超过5年的住房，并且是家庭少有生活用房取得的可以免征个人所得税;

(4)过户时的印花税，要按照万分之五的税率缴纳印花税，并且是买卖双方共同支付。

二、过户的费由谁来缴纳

根据买卖房屋的税收，国家是规定由双方各自承担费用的标准，不同的税费由双方各自缴纳。

(1)买房一般要缴纳的税费有契税：房款的1.5%;交易印花税：放款的0.05%;交易服务费：每平方3元;产权转移登记费：一般在200元以内;

(2)卖房一般要缴纳的税费有契税：房款的1.5%;交易印花税：放款的0.05%;交易服务费：每平方3元;分摊费用：不同楼层价格不同;个人所得税：房款的1%;营业税：房款的5.5%。

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