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购房者签订的房屋买卖补充协议有哪些类型？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 20:22:28 83 人看过

购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：

1.不动产权证办理时间;

2.约定贷款失败怎么办;

3.公摊面积大小;

4.注明交房标准;

5.约定退房责任;

6.开发商的口头承诺;

7.明确物业管理问题。

一、合理退房的形式有哪些？

包括下列情形：

1.延迟交房。

2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

3.开发商没经购房人同意变更设计。

4.拿不到产权证。

5.无法得到贷款。

6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。

7.房屋质量不合格。

8.商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

9.房屋质量导致严重影响使用。

10.开发商把房子抵押了。

二、买房子交了首付未签合同能退房吗

有下列情况的可以要求退房：1.开发商擅自变更规划设计；2.开发商“五证不全”；3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证；4.房屋面积误差超3%；5.房屋存在质量问题影响正常使用；6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。

三、购买回迁房要明白哪些方面

购买回迁房要明白下列内容：

1.明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。

2.明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题；如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

3.使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义，而对“订金”的规定非常模糊。

4.明确房屋的总价款以及支付方式。

5.明确违约责任以及承担责任的具体期限，以防一方出现违约行为，导致另一方利益受损。

6.相关费用及票据的转交和澄清，如原房主补交房屋面积误差的发票等，需要转交给购房者。

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