出租中的房子可以售卖吗-法师兄

出租中的房子可以售卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-20 20:05:47 361 人看过

一、出租中的房子可以售卖吗

若业主欲出售已租赁之房产，须提前向租户进行告知。

此时，租户享有以相同价格购买此房产的优先权。

当然，也有一些特殊情形，比如共享产权人对于购买房产的优先权，或者是业主将房产售予其配偶、父母等直系亲属之时，这些状况均需遵循相关的法律流程，其中包括向租户传达出售意愿以及保护租户的优先购买权不受侵犯。

《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、老公买套廉租房，妻子可以再申请一套吗

在通常状况之下，申请廉租住房的条件相对严格。

申请家庭需要确保其平均年收入和人均现住房面积均符合政府订定的相关规范。

此外，申请人必须符合以下三个要求之一：申请家庭的所有成员之中至少要有一人具有当地非农业常住户口；申请家庭成员之间需要存在法定的赡养或者扶养亦或是抚养等具体关系。

申请廉租房的过程较为严谨，主要包括以下几个步骤：首先申请人需向政府提交正式的书面申请，随后政府将会对此次申请进行详细的审核并提出初步审查意见。

接着，政府会将通过初步审查的名单张贴于公告栏上进行公开公示。

在此之后，申请人需要将该事项报送住房保障主管部门以及同级的民政部门进一步审核。

只有经过公示期间无人提出异议后，申请人才能够与相关机构签订租赁合同。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十六条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。\n　　出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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