二手房合同未写尾款时间是可以起诉的。为了以防买方不进行尾款的支付的发生,在进行二手房交易的过程中,一般会把买房手续和支付尾款联系在一起,如果对方不进行尾款的支付,那么售房人就不用把房子交给对方,如果已经交了房给对方或者是对方出现了违约的行为,就按合同的违约责任进行处理。
二手房合同可以代签吗
二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
一、合同违约提起诉讼的流程如下:
1、先准备一份起诉状,写明要求卖家怎么赔偿损失,比如要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者退还已付房款及利息,并赔偿损失;
2、去法院提交起诉状,一般民事诉讼遵守原告就被告原则,即直接去被告所在地法院起诉,但是如果涉及房产纠纷,并且是房屋权利确认等引起的物权纠纷的,即属于不动产纠纷。所以,按不动产纠纷管辖法院规定,起诉时要到房屋登记所在地法院提交起诉状;
3、起诉被法院受理立案,起诉后拿到受理通知书,接着按照法院通知书要求,等待法院确定开庭时间;
4、按时出庭参加诉讼,如果法院通知开庭时间之后,原告无正当理由不参加的,将会遭到法院撤诉的风险。
二、二手房买卖合同需要注意的如下:
1、房屋产权是否清晰,是否存在抵押等情形;
2、合同内容是否为双方真实的意思表示;
3、合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定如果对方不履行合同,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房合同未写尾款时间可以起诉吗
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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二手房合同未写尾款时间可以起诉吗江西在线咨询 2022-06-01二手房合同未写尾款时间可以起诉。但是起诉需满足法定的起诉条件法院才会受理。如果近几年只是未写尾款时间,影响合同履行,双方可以进行协商签订补充协议。根据2021年生效的《民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:
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二手房合同没写尾款可以起诉吗台湾在线咨询 2022-06-07二手房合同未写尾款时间可以起诉。但是起诉需满足法定的起诉条件法院才会受理。如果近几年只是未写尾款时间,影响合同履行,双方可以进行协商签订补充协议。根据《民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与
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二手房合同尾款没有约定时间可以退吗内蒙古在线咨询 2022-01-191、因为你和卖家的合同里并没有约定支付尾款的时间,严格来说并不算违约。从交易习惯来说,明显超过了合理期限没有支付尾款,经出售方催告,给予合理的展期,还未履行,出售方可以请求解除合同。从合同约定来说,没有约定时间,不算违约。从成立合同到合同约定,尾款由银行支付,也是双方同意的一种支付方式,由于银行的原因未放款,延迟放款这个风险是出售方应当预知的。所以你没有责任,不用承担赔偿。 2、如合意解除合同,可
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二手房合同未写尾款时间可以诉讼吗辽宁在线咨询 2023-06-29二手房合同未写尾款时间,不支付尾款的,可以起诉一般来说,不支付尾款,就不交付房屋,若已交房或对方违约,按合同违约责任处理。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买二手房合同没有写明尾款时限,可以随便写吗广东在线咨询 2021-12-16二手住房合同未规定最终付款期限的,当事人可以根据合同的相关条款或交易习惯签订补充协议或确定;仍不确定的,买方可以随时付款;卖方可以要求买方随时付款,但应给对方合理的准备时间。