最高额抵押的法律特征是什么？1。抵押权的从属关系具有特殊性。一般来说，抵押权在发生、处分和消灭上具有从属地位。最高抵押权作为一种特殊的抵押权，是否具有从属关系，学界存在两种不同的观点：一种是否定。这种理论也可以称为独立理论，这是绝大多数学者的态度。他们认为，设定最高抵押额时，以最高抵押额担保的债权在现实中并不一定存在。最高额抵押可以脱离债权独立存在，不随主债权的转移或消灭而转移或消灭。因此，最高额抵押不具有从属性，而具有独立性。这一理论也可称为相对独立理论。有两个命题。一种观点认为，最高额抵押不具有附随性。最高额抵押权确定后，除极端数额外，其他包括独立性在内的特征完全消失。因此，最高额抵押权的确定从属于有担保债权，与普通抵押权相同。也就是说，最高抵押权在确定前是独立的，确定后是从属的。另一方面，最高额抵押权与债权关系具有一定的从属关系，其设立是以未来相应的存在为基础的，其实现是通过约定期限或者决算期限届满后确定的债权实现的。

在我们看来，上述两种观点是值得怀疑的。否定理论认为，最高抵押权没有从属关系，其理由也不具有说服力。一般认为，抵押的特殊性包括抵押标的的特殊性和抵押担保债权的特殊性两个方面，后者是抵押特殊性的主要表现形式。最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，其具体与否也一直是学界争论的焦点。主要有两种观点：一种是肯定的。该理论认为，抵押担保的债权应当是特定的，不能理解为设定抵押时应担保的债权的具体数额，而是指抵押担保的债权不能是没有任何限制的全部债权。即使在最高额抵押中，抵押物所担保的债权也在一定的范围内（或者在一定的期限内）。虽然具体数额不能确定，但也不是任意和无限的。因此，不能认为如果存在最高抵押权，就不能认定抵押权具有特定属性。（5）第二，否定。该理论认为，抵押权的最高数额是为了担保非特定债权，因此不具有特定性。（6）我们持肯定的观点。

虽然设定抵押时最高抵押额担保的债权数额不明确，在抵押担保范围内，债权数额可以继续增减，甚至一度减为零，不影响最高额抵押的特殊性。无论抵押权所担保的债权的最高额如何变动，

都会受到最高额的限制。也就是说，以最高额抵押担保的债权，以约定的最高额为限。在确定最高额抵押时，实际债权数额不是抵押担保的债权。在最高限额内，债权的实际数额优先受偿；债权的实际数额超过最高数额的，债权的实际数额超出部分不受最高数额抵押的担保。由此可见，最高额抵押为债权提供了最高额的价值保障，这是最高额抵押特殊性的特殊性。第三，抵押权的适用范围具有特殊性。因此，抵押权的客体只能是债权。原则上，无论哪种债权，都可以设定抵押权。如不能以货币计算的债权、将来可能发生的债权、货币债权、以支付替代物为基础的债权、附条件的债权、诉讼时效后的债权等。（7）就最高抵押权而言，并不是上述所有债权都可以设定，而只能设定未来债权。然而，并不是所有为未来债权设定的抵押权都是最高抵押权。未来债权抵押分为两种：一种是对未来特定债权的担保抵押；另一种是对未来不特定债权的担保抵押。这就是所谓的最高抵押贷款。（8）最高额抵押担保的未来未定债权，必须是一定期间内的连续债权。因此，最高额抵押只能适用于连续债权的连续法律关系，而不能适用于只有一个独立债权的情形。也就是说，最高抵押权只能在继续具有相同法律关系的债权人和债务人之间设定。第四，抵押权的实现具有特殊性。一般来说，抵押权的实现应具备以下条件：一是抵押权的有效存在；二是债务人债务偿还期届满；三是债务人未偿债务；四是债务人未偿债务不是由于债权人的原因所致。上述条件适用于普通抵押和最高额抵押。符合上述条件的，可以实现普通抵押，但最高抵押额仅满足上述条件是不够的。除上述条件外，实现最高额抵押还必须符合确定最高额的条件（主要从期末开始）。不确定最高额，就无法确定最高额抵押担保的债权数额，也就无法实现最高额抵押。