随着住房金融的发展,越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦,但是,在借款人办理银行贷款时,银行专家发现,不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节!
1申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额,那么你公积金账户上的公积金余额减少,会导致可贷款额度会降低哦!
2在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且你归还的金额应超过6个月的还款额。
3还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。有些银行设置有延长借款期限申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,可受理借款人的延长借款期限申请。
4取得房产证后不要忘记退税
当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
5贷款后出租住房不要忘记告知义务
当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6贷款还清后不要忘记撤销抵押
当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
7不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款,银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。
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贷款买房要注意哪些事项青海在线咨询 2022-05-30银行贷款买房注意一 一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 银行贷款买房注意二 在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理
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买房要避免哪些房产纠纷新疆在线咨询 2022-10-141.虚假广告引发的纠纷。要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点,有固定地点,证件齐全的房地产企业,不要选择路边野广告的消息。 2.定金纠纷。购买者在支付金额签约合同时,一定要认真阅读,合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。 3.霸王合同纠纷。在房屋买卖中,虽然房屋买卖合同有统一范本,但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。
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贷款买房需要注意哪些事项西藏在线咨询 2022-10-151、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时
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贷款买房都要注意哪些事项?山西在线咨询 2022-08-19面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其
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买二手房怎么尽可能避免风险澳门在线咨询 2022-05-28建议不要购买无房产证的二手房,无证房产交易不受法律保护。没有产权证二手房也过不了户,到房管局办不了手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)