在发现建筑工程被擅自分包后，是否可以终止合同-法师兄

在发现建筑工程被擅自分包后，是否可以终止合同

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:50:29 436 人看过

根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定，承包人有下列情形之一，发包人要求解除施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明承包人不履行合同主要义务的；（二）未按合同约定的期限竣工，在发包人催告的合理期限内竣工的；（三）竣工工程质量不合格，拒不修复的；（四）违法分包或者违法分包承包的建设工程。可见，承包人违法分包建设工程的，发包人可以要求解除建设工程合同，并赔偿相应损失。这也意味着，承包人是合法的分包人，发包人不能要求解除合同，可以要求承包人支付相应的违约金，但施工合同中明确约定发包人可以解除合同。

承包商的非法分包案例有哪些？在正常情况下，非法分包的常见案件有以下几种：

1。总承包方将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；

2。承包人未经总承包合同约定和建设单位批准，将总承包人承包的部分建设工程委托给其他单位的。施工总承包方将建设工程主体结构施工分包给其他单位；

4。分包商将把建筑工程分包出去。

当发包人发现承包人擅自分包时，最好先协商如何处理，比如要求承包人停止分包、支付违约金等，不要总是谈终止合同。毕竟，即使要求解除施工合同，如果双方仍未达成协议，最终也会引发诉讼纠纷。但如果双方确实协商不成，应及时找建筑律师详细协商，妥善处理。谈判的谈判和起诉应及时提起公诉。

如果您的情况复杂，需要详细咨询，律师事务所将为您提供全面的律师服务。

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