不能继承房产的情况主要是没有继承权。具体而言,没有继承权的情形是比较多的,包括了被继承人与他人共有的财产中,属于他人的部分不能被继承,或者是遗嘱的订立中没有写明孩子享有继承权,那么孩子就不能继承房产。因此当出现上述几种情况的时候,那么继承人就丧失了继承权,不能继承房产。
什么情况下第三人也能继承房产
事件:
1997年,张某的父亲经人介绍与卢某相识,而后两人便开始一起生活,但从未办理结婚手续。2000年10月22日,张某的父亲病逝。病逝前,出于对卢某的感激,他自书一份遗嘱,将个人所购的一套三室一厅的住房赠与卢某。之后,卢某多次向张某索要房产证件,被张某以各种理由拒绝,卢某遂把张某告上法庭。
经法院协调,当事人双方达成协议,此套房产归卢某所有,卢某一次性补偿张某2万元人民币。
法理:
我国《民法典》规定,遗产继承分为法定继承、遗嘱继承、遗赠抚养协议继承三大类,其中遗嘱继承又分为自书、代书、录音、公证及紧急情况下所立的口头遗嘱等形式。遗嘱人以不同形式立有的数份遗嘱若内容相抵,若有公证遗嘱的,以最后所立的公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。但无行为能力或限制行为能力的人所立遗嘱无效;不能表示遗嘱人的真实意思,受胁迫和欺骗所立的遗嘱也属无效。
本案张某之父所立的将其个人财产赠与卢某的自书遗嘱属于遗赠,并且是在其神智清醒、有行为能力的情况下自行书写的,因此属于有效遗赠。根据法律规定,受遗赠人应当在知道受赠后两个月内,作出按受或放弃所受遗赠的表示,到期未表示的视为放弃遗赠。卢某一直向张某索要房产证,说明卢某并未放弃,因此法院把房产判归卢某。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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房产继承继承情况下要交哪些税湖北在线咨询 2022-07-011、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。 2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
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哪些情况下继承遗产无须纳税黑龙江在线咨询 2022-07-18(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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什么情况下无法继承遗产海南在线咨询 2022-11-11继承人有下列行为之一的,丧失继承权: (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重; (四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重; (五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
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哪些情况下法定继承广东在线咨询 2022-10-13以下这些情况下适用法定继承: 一、没有遗赠扶养协议,又没有合法遗嘱的情况下; 二、遗嘱的继承人、受赠人先于遗嘱人死亡,遗嘱失去效力的情况下; 三、遗嘱的继承人表示放弃继承的情况下; 四、遗嘱继承人丧失继承权的情况下; 五、遗嘱的受赠人表示放弃赠与的情况下; 六、遗嘱的受赠人丧失受赠权的情况下; 七、遗嘱不合法或因故而全部有效的情况下; 八、遗嘱部分无效情况下无效部分的遗产; 九、未涉及遗产处理的遗
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