买第二套房公积金贷款看具体情况:如果在购买第一套房时也使用公积金贷款购买并偿还贷款,则在购买第二套房时不能使用公积金贷款并偿还抵押贷款。如果第一套房是用商业贷款买的,而且是按揭的,第二套房可以用公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者非贷款的决定,并通知申请人;贷款准予的,委托银行办理贷款手续。
公积金贷款买房流程
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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第二套房能用公积金贷款买吗
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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买第二套房时能不能用公积金贷款福建在线咨询 2022-11-14若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
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公积金能贷款买第二套房吗内蒙古在线咨询 2023-05-26一首套房使用公积金的贷款了,且没有还清,这种情况是不能使用公积金贷款买二套房;二此次购买的属于二套房,但首套房没有使用公积金贷款的,可以申请,住房公积金贷款买房的流程是: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签
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公积金能贷款买第二套房吗广西在线咨询 2022-06-24可以的。 1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都
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买第二套房公积金能贷款吗香港在线咨询 2022-06-25可以的。但是第一套房使用公积金贷款已还清则第二套不能使用公积金贷款;所以准备贷款时要注意第一套房使用的是否是其它商业贷款。申请时要携带好相关有效证金避免出现问题。
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第二套房能不能用公积金贷款四川在线咨询 2022-05-29若借款人在购买 第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买 第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若 第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则 第二套房可以使用公积金贷款。若 第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买 第二套房,相关规定也按照 第二套来计算。