贵阳市拆迁补偿政策解析-法师兄

贵阳市拆迁补偿政策解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:51:40 382 人看过

一般情况下，贵阳市对企业拆迁的补偿通常如下：

1、土地的补偿；

2、厂房的补偿；

3、停产停业损失的补偿；

4、工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中出现的损失补偿；

5、在规定时间内提前搬迁，或积极配合搬迁的奖金；

6、由于拆迁产生的工厂员工停工，或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用。

企业取得拆迁补偿的办法

第一、法律对于企业拆迁赔偿的相关规定

实践中企业拆迁的赔偿是混乱的，是标准不一的，是信息不对称的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律，没有对于企业拆迁赔偿的特别规定，或许立法者更注重的是居民拆迁的补偿，这涉及到社会的稳定，但其实，企业拆迁面临的矛盾也很尖锐，不仅仅是被拆迁企业与拆迁人的矛盾，还包括被拆迁企业与土地或房屋所有人的矛盾，希望立法者能够对此予以重视。

第二、实践中对于企业拆迁赔偿的相关操作

实践中对于企业拆迁赔偿通常有两个部分，一部分是评估报告所列的损失，一部分是合情合理的协商赔偿。关于评估报告，通常会遇到几个问题，

1、评估范围是哪些，是否存在漏评；

2、评估标准如何确定，是否存在偏低；

3、无形资产是否可以列入评估等等。关于协商赔偿的数额，跟很多因素有关，企业的规模、拆迁项目性质、谈判的力度等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。

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