买房子需要监护人签字吗-法师兄

买房子需要监护人签字吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 11:21:56 348 人看过

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人购买房屋时，一个监护人签字是有效的。未成年人买房，其父母任何一方作为未成年人的法定代理人代理民事活动均具有法律效力。

一、未满18年签的合同有效吗

十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，属于完全民事行为能力人，所签订的合同有效。八周岁以上的未成年人所签订的纯获利益的合同以及与其年龄智力水平相当的合同有效，超出其年龄、智力水平的合同，经法定代理人追认后有效。八周岁以下的未成年人所签订的合同无效。

二、未成年人可以拥有房产吗

可以，未成年人享有民事权利，可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。成年人不具有民事行为能力，但他依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人(未成年人的监护人是其法定代理人)代其签订各种合同、协议，行使民事权利。在领取房产证时，其法定代理人代其申请登记，办理各种手续，领取房屋所有权证。

三、民事行为能力划分的作用是什么呢

有无完全民事行为能力决定着民事法律行为是否有效。完全民事行为能力人从事的一切民事法律行为均有效，限制民事行为能力人从事与其年龄、智力相符合的民事法律行为有效，无民事行为能力人从事纯获利行为有效，其他民事活动需要法定代理人完成。

在《民法典》中，规定8周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人。在行驶自己的一些权力的时候，受监护人的管理。

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