对于实现担保物权案件中，如有法律上的错误或者是程序上的错误时，可以申请再审。申请再审是指当事人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，认为有错误，而向上一级人民法院申请再就案件进行审理的行为。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

一、实现担保物权的方式

（一）普通诉讼程序

（二）实现担保物权特别程序

（三）执行程序（赋予强制执行效力的担保债务文书）

以上三种方案从形式上看，执行效率依次加快。普通诉讼程序要历经一审、二审（如有）、再审（如有）、执行；实现担保物权特别程序历经一审终裁、异议（如有）、执行；赋予强制执行效力的担保债务文书直接进入执行程序。

从实际情况来看，首先，经过公证的赋予强制执行效力的担保债务文书确实是最为快捷的方式，之所以快捷，是因为公证这一行为被认为是当事人对强制执行的事先认可，司法实践中发生实质性争议的可能性最小，即使担保人或债务人提出异议，被法院支持的可能性也最小。

其次，普通诉讼程序与实现担保物权特别程序相比，实际执行效率存在不确定性，不确定性的来源主要是实现担保物权特别程序可能被终结，转而只能通过普通诉讼程序实现担保物权。终结的原因根据个案情况而定。

二、实现担保物权的程序

为了更好地保护担保物权人的合法权益，便利担保物权的实现，节约诉讼资源，新民事诉讼法在特别程序中增设了“实现担保物权案件”一节，对担保物权实现的相关程序性问题作出了规定。

1、申请条件：

申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照《民法典》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

2、审查和裁定：

人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

通过诉讼的方式实现担保物权，程序复杂且时间较长，不利于债权人利益的保障。对于担保物权的实现主要通过简便的非讼方式实现，即如果双方对担保物权的实现方式达不成协议的，担保物权人及其他有权请求实现担保物权的人可以直接向法院申请拍卖、变卖担保财产，而非通过诉讼的方式实现担保物权。