要获取他项权利证明，需要提交房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书，如果由他人代办，则受托人需提供身份证并提供具有法律效力的委托书。

要获取他项权利证明，需要提交以下文件：

1.房地产抵押申请表；

2.抵押人身份证；

3.夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4.借款抵押合同；

5.房屋所有权证、土地使用权证；

6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7.如果由他人代办，则受托人需提供身份证，并提供具有法律效力的委托书。

申 请 他 项 权 证 需 要 哪 些 材 料 ？

根据我国《城市房地产管理法》及《房屋权属登记管理办法》的相关规定，申请他项权证需要提交以下材料：

1. 土地权属证书：申请人需提供土地权属证书，证明其对该房屋享有合法的所有权。

2. 房屋权属证书：申请人需提供房屋权属证书，证明其对该房屋享有合法的所有权。

3. 房屋买卖合同：申请人需提供房屋买卖合同，证明其对该房屋进行了合法的买卖行为。

4. 房屋交付使用证明：申请人需提供房屋交付使用证明，证明其已合法占有该房屋。

5. 权利人身份证件：申请人需提供权利人身份证件，证明其符合办理他项权证的条件。

6. 代理人身份证件：申请人需提供代理人身份证件，证明其委托代理人进行申请。

7. 委托公证书：申请人需提供委托公证书，证明其申请他项权证系经委托他人代为办理。

8. 相关税费缴纳凭证：申请人需提供相关税费缴纳凭证，证明其已依法缴纳相关税费。

9. 其他有关证明材料：根据申请人的具体情况和房屋性质，可能还需要提供其他有关证明材料。

若申请人提供的材料齐全、符合法定形式，房屋登记部门将依法办理他项权证登记手续。

获取他项权利证明需要提交一系列文件，包括房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书，以及如果由他人代办，则受托人需提供身份证并提供具有法律效力的委托书。若申请人提供的材料齐全、符合法定形式，房屋登记部门将依法办理他项权证登记手续。

《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。