租客出租屋内摔倒骨折，能否要求房东赔偿-法师兄

租客出租屋内摔倒骨折，能否要求房东赔偿

来源：互联网时间： 2023-05-06 21:34:52 252 人看过

出租屋内受伤，首先要分清责任，一般要看是租客自己不小心还是因为房子有问题（例如有安全隐患）造成租客受伤。

经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者负有安全保障义务，即应尽到合理限度范围内的使他人免受人身及财产损害的义务。房东出租房屋应尽到安全保障义务，确保为租客所提供的电梯、楼梯、家具、家电等符合安全标准。若房东没有尽到相应的注意义务导致损害结果发生，房东应该承担责任。如果是租客自己不小心造成的，原则上房东无责任。如果双方都有过错的，按过错比例承担，具体的划分，双方协商，协商不成的，可以起诉到法院。

律师补充：

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

出租人的附随义务是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。也就是说，即使房屋的租赁合同上没有写出来房东有提醒的义务，但是这种义务是默认的，附随于租赁合同的。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千一百九十八条

宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多残疾赔偿金相关文章

法律综合知识
房客死在出租房内对房东要进行赔偿吗

房客死在出租房内房东能否索赔丁老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住，照顾其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出门买饭，回家后躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时丁老太已经去世，由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事，焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，丁老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求焦某赔偿损失。考虑到当地确实有这种风俗，焦某同意再续租一年，给付迟某一年租金。但一年后，焦某向迟某退还房屋钥匙、要求解除房屋租赁合同时，迟某仍然不同意，并要求赔偿损失36000元。焦某希望尽快了结此事，同意对其赔偿，但双方就赔偿数额不能达成一致，最终诉至法院。开庭时，双方都认可，按照民间习俗，丁老太在租住房屋去世，确

2023-05-04

308人看过
报警
租客死亡房东可以要求赔偿吗？

租客在出租房里死亡的，如果是由于出租房存在安全隐患导致租客死亡，则房东需要承担侵权的赔偿责任。如果死亡原因与出租屋本身无关的，则房东没有赔偿责任。一、租客死亡房东怎么处理租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。租客死亡房东可以要求赔偿吗客死亡房东是否有赔偿责任或是其它的责任，也要结合租客死亡的真正原因等来判断，在租客死亡之后房东被追求赔偿责任是否合理。二、租客在出租屋受伤房东有责任吗按实际情况，房东一般情况下只负有治安义务，即不把房屋租赁供非法使用，对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说，租客在出租屋受伤，房东在过错范围内承担责任，否则不需要承担责任。三、租

2023-03-27

337人看过
精神损害抚慰金
电梯故障租客摔成骨折物业判赔3万

本报综合讯蒋某乘电梯上班,却因电梯故障不慎从二楼电梯旁的管道井口失足坠落到一楼,造成右跟骨粉碎性骨折。近日,该案在南沙区人民法院宣判,法院判处被告广州三俊物业管理有限公司一次性赔付蒋某误工费、护理费、精神损害抚慰金等共计34794.77元。2008年4月,蒋某租住在由被告广州三俊物业管理有限公司管理的明珠花园怡乐楼12楼。同年6月21日清晨,他乘电梯上班,电梯在下落过程中突然发生故障直掉二楼,并卡住不动,此时电梯门自动打开,他受惊从电梯中走出。由于电梯外漆黑一团,无法辨别方位,蒋某在摸索前行中掉入电梯出口旁一没有围蔽的管道井,造成右跟骨粉碎性骨折。法庭经审理调查后认为,被告广州三俊物业管理有限公司对其所经营管理的场所负有安全保障义务。

2023-04-22

207人看过
房屋出租
出租房滑倒受伤要赔偿房东吗

不一定。出租屋内受伤，首先要分清责任，如果责任在房东，房东应当赔偿所有损失。赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、交通费、适当的营养费等。以合同违约为由请求赔偿的，不包括精神损害抚慰金。但如果以人身伤害请求赔偿，可以索要适当的精神损害抚慰金。一、据相关规定：1、房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，要判定房东是否有责任，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。2、租户死亡，则需要根据实际情况而定，是需要房东和租户共同承担责任的，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。3、还有一种情况。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患、修缮、管理，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护。如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮二、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千

2023-03-24

242人看过

法律综合知识
租客损坏出租房东西怎么赔偿

【问题】出租房东西损坏怎么办？【回答】如果出租房东西损坏，租赁期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的

2023-05-04

430人看过
房屋转租
租客是否能把房屋转租

租客在房东同意况下，可以将房屋转租给第三人，但是租客和房东的租赁关系还依然存在，房屋受到破坏造成出租人损失的情况下，承租人也是要赔偿损失的。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。一、租房时怎么审查房东的资格通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：1、租赁合同；2、房地产权证书；3、身份证件。审查了房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容

2023-02-28

426人看过