土地使用证为集体时如何过户？-法师兄

土地使用证为集体时如何过户？

来源：互联网时间： 2023-06-03 05:10:17 442 人看过

一、集体土地使用证办理程序

（一）申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

（二）调查

由乡镇一级国土资源管理所工作人员对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

（三）审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

（四）审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府房产部门颁发集体土地使用证。

二、土地使用证为集体时过户流程

（一）过户所需要提供的材料

1、转让方的原土地使用证原件。

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件。

3、买卖双方身份证原件及复印件。

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

（二）办理土地证过户所需费用

1、土地证工本费20元。

2、土地登记费30元。

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