在二手房交易中，二手房阴阳合同的法律效力是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
二手房交易阴阳合同避税是违法的吗
二手房交易阴阳合同避税是违法的，属于偷税行为，会被给予处罚。
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定：”纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。“
当事人在进行二手房交易时，签阴阳合同来避税的，这个避税行为是违法的，属于偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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二手房交易“阴阳合同”风险多
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合同无效二手房交易阴阳合同中，如果阴合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背工序良俗的，则阴合同是有效的。至于阳合同由于它并不是双方当事人的真实意思表示，所以它是无效的。一、阴合合同是否有效阴合合同是否有效应根据实际情况而定。阴阳合同中的阳合同不具有法律效力，因为它不反映当事人的真实意思。阴合同是当事人的真实意思表示，认为有效的合同，阴合同只要内容合法，也受法律保护。行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性，依照有关法律规定处理。二、什么叫阴阳合同的法律效力？阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是逃避或掩饰某种目的；对内的一份则是双方意思的真实表示。阴阳合同是否有效，不能一概而论，需要视具体情况而定。（1）阳合同的效力。一般来讲，阳合同因为不体现当事人的2023-04-12199人看过 -
合同无效阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。阴阳合同有哪些法律效力阴阳合同的法律效力不能一概而论。阳合同的含义一般是虚假的，属于无效合同；阴合同是双方的真实含义。内容合法的，也受法律保护；当事人利用阴阳合同违法的，阴阳合同无效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性，依照有关法律规定处理。《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处2023-07-2796人看过 -
合同生效目前没有明确的法律规定对于二手房交易中阴阳合同效力的问题。在司法实践中，对于具备生效要件的阴合同，一般仍认定为有效。阳合同由于属于虚假的意思表示，而被认定为无效。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。一、合同无效的情形1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。2、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。3、限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。反之无效。4、行为人没2023-03-06168人看过 -
有期徒刑二手房市场火爆，卖家王先生想卖掉自己的房子，房子不仅位置好，而且属于教育地产。前不久，王先生和购房者来到公证处申请二手房买卖合同公证。双方声称是第一次买卖房屋，彼此并不认识。他们想让公证人检查一下合同，这样比较实际。公证员查看了双方的合同后发现，双方约定的房价低得离谱，几乎是市场价的一半。公证员问，你想通过“阴阳合同”避税吗？听了这话，他们犹豫了半天，解释说我们是朋友，降低房价没什么大不了的。一开始，他们说他们不认识对方，但他们说他们是朋友。显然出了点问题。但是，不管公证员怎么询问，他们都坚持按这样的价格买卖房屋。在合同公证过程中，公证员反复强调低价售房和“阴阳合同”的风险，并将其记录在谈话笔录中。几天后，王先生再次来到公证处，要求修改公证书。原来，为了避税，交易双方签订了两份合同。经公证的合同用于备案并向房产局过户。另一份未经公证的合同是真实的交易价格。既然买方坚持按公证合同上的价格交易2023-05-08164人看过
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银行贷款如果你想少交税，我们可帮你把价格做成普通住宅标准。中国证券报记者在陪同朋友看房过程中，上海市嘉定区一家房地产中介机构工作人员表示。这位工作人员向中国证券报记者介绍了阴阳合同的概念。所谓阴阳合同，就是二手房买卖双方签订两份成交价不同的合同。一份合同是反映真实成交价的阴合同，用于向银行贷款。另一份合同所反映的成交价比真实成交价低，被称为阳合同，该合同提供给房管部门和税务部门用于过户和缴纳税费等。据中国证券报记者了解，虽然屡次被叫停，但一些中介机构为促进二手房交易，仍然大量使用阴阳合同的做法。5.65%的营业税改为按销售收入全额征税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在个人所得税方面，普通住宅只是按合同价的1%征收，非普通住宅按合同价的2%征收。因为税收政策调整对不满五年的二手房交易产生较大影响，2023-06-10353人看过
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