房子卖了租房退房算违约吗-法师兄

房子卖了租房退房算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 12:09:15 134 人看过

关于房屋租赁合同中的常见违约情况如下：

第一点，在租约期间内，倘若任何一方想要终止租赁协议，必须提前一个月向对方发出书面通知；若未能遵守此规定，将被视为违约行为。

第二点，在租赁合同中，如已明确规定了违约金的具体数额，则应按照该约定的比例进行支付。

第三点，当约定的违约金过高或者过低时，当事人有权提出变更申请；若约定的违约金超出实际损失的30％，则可被认定为过高，进而有权要求予以适当下调。

第四点，双方应根据租赁合同的相关条款进行处理，赔偿约定的金额；若协商无果，可选择向法院提起诉讼以寻求解决方案。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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