建设用地土地使用权可以质押吗-法师兄

建设用地土地使用权可以质押吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 15:51:47 423 人看过

质押，其具有这样两个特征：

一、权利人控制了质押物;

二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。

一、汽车质押和抵押到底有什么区别

关于抵押与质押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管。而质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。车辆质押和抵押的区别有：1.方式不同。车辆抵押不转移，车子仍然是由所有人占有，而质押则相反，会将车辆转移占有。2.担保范围有差别。抵押的法定担保范围有主债权、利息、违约金、损害赔偿金等，而质押担保范围除了有抵押担保范围之外，还包括质物保管费用。

二、债权人不接受债务人还款并拒还质押物可以如何去维权

债权人不接受还款并拒还质押物的，债务人可以将标的物提存。拒绝提前履行对债权人是一项权利，债权人可以先行使，也可以放弃。但是提前履行不损害债权人利益的除外。所以，在没有损害债权人利益的情况下，债权人不接受还款并拒还质押物的，债务人可以将标的物提存。

三、如何区分质押与抵押

1、只有动产才能进行质押，不动产和动产都能抵押。2、抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。3、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以．4、抵押只有单纯的担保效力：而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力。5、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖；而质押则多直接变卖．

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