拆迁前老人过世他的房子如何去分配？-法师兄

拆迁前老人过世他的房子如何去分配？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 03:47:21 172 人看过

1．老人的遗产（拆迁房），有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母（如果还健在的话），都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。

2．继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
父母去世后拆迁补偿如何分配给子女

一、父母去世后拆迁补偿如何分配给子女有约定遗赠和遗嘱继承的，按照约定。没有约定其他继承方式的，按照法定继承的方式继承。继承人之间的遗产均等分配。法定继承人的顺序是配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的，一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。二、父母去世后拆迁补偿分配纠纷处理方法遗产继承纠纷可以通过当事人协商、调解、诉讼等方式解决。《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。三、父母去世后拆迁补偿分配纠纷的诉讼时效为何父母去世后拆迁补偿分配纠纷诉讼时效是三年。法律规定，继承人向人民法院请求保护自己继承权的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当

2023-11-19

439人看过
法律综合知识
父母过世了拆迁款如何分配

一、父母过世了拆迁款如何分配当父母过世后，拆迁款分以下情形分配：1．在一般情况下，如果父母没有留下遗嘱或遗赠抚养协议，那么这笔拆迁款将按照法定继承的顺序进行分配。2．应当考虑的是父母的配偶和子女作为第一顺序的法定继承人。如果第一顺序的继承人存在，那么拆迁款将在他们之间平均分配。3．如果父母在生前已经通过遗嘱或遗赠抚养协议对拆迁款的分配做出了明确指示，那么应当尊重他们的意愿，按照遗嘱或遗赠抚养协议进行分配。二、拆迁补偿的计算标准拆迁补偿的计算标准主要包括三个方面的价值：1．市场评估价是指由符合规定的专业估价机构，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，选用适宜的估价方法，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2．商品房交易均价则是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3．重置价则是由估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按

2024-07-29

235人看过
动迁
父母过世子女们如何分配动迁房?

我家的老屋在黄浦江边上，是早年由父母建造的私有房屋，父母过世后，只有弟弟一家人住在里面，日前我与这弟弟一起去区房产交易中心办理析产手续，被告知该处房产已经冻结，不能办手续了。请问：不久那里动我家的老屋在黄浦江边上，是早年由父母建造的私有房屋，父母过世后，只有弟弟一家人住在里面，日前我与这弟弟一起去区房产交易中心办理析产手续，被告知该处房产已经冻结，不能办手续了。请问：不久那里动迁，父母作为业主已经去世，房产出让将由谁来签字?是否只要住在原址的子(或女)作为户主一人签约就行了，不住在里面的子女对房产有没有继承权?他们的权益在动迁时到何处登记?律师答疑:私房原产权人去世后，其产权应归其继承人所有，继承人有多个的应为共有产权。在房屋拆迁补偿中碰到上述情况，动迁协议应与所有产权人一起签定。协议的签定每个共有产权人都要签字。其中，补偿方式的意见要有一致性，这个问题应由每个共有产权人之间协商来定。补偿

2023-04-22

387人看过
遗产继承顺序
老人去世了房产子女分配规定

有遗嘱的按照遗嘱进行遗产分配，没有遗嘱的按照法定继承进行。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。一、什么时候按法定继承分割遗产在没有遗嘱的情况下按法定继承。法定继承是指《民法典》所规定的法定继承顺位，在遗产没有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的非遗嘱继承。二、去世后继承的父母的遗产如何继承？在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行当事人没有遗嘱的情况下则按照法定继承顺序继承。法定继承中第一顺序继承人为配偶、子女、父母二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人

2023-03-03

356人看过

夫妻共同财产
配偶去世继承的房子如何过户

配偶死亡房屋过户需要以下手续：1、到公证处办理遗产继承公证；2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、房产继承过户要怎么办理房产继承过户按照以下程序办理：（1）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）到公证处即原外销商品房到市公证处，办理房产继承公证；（3）继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。办理房产继承是没时间限制的，房产继承过户需要材料如下：（1）办理房产继承过户手续，所需的申请书；（2）继承人的身份证件。如：身份证、户口本；（3）原房地产权证；（4）被继承人死亡证明；（5）继承证明文件及公证书；（6）由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；（7）房屋估价单。继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在

2023-04-11

466人看过
结婚证
父亲拆迁前去世男子为多分房拉老母与死人结婚

昨天上午，杭州江干区法院5号刑事法庭，法官对两起诈骗案进行宣判。听到判决结果，庭下的家属哭声一片。来自彭埠镇的陈某和来自笕桥镇的陈某某，均被法院一审判处有期徒刑6年半，并各处罚金10万元。这两人都因杭州新火车东站建设的拆迁，分到了至少4套房子，成了一夜暴富的拆迁户。但是，这两人为了多分到一套房子，利欲熏心不惜造假，因此被判刑，这在江干区乃至杭州市都是首次。老父在拆迁前去世儿子肉痛少分了一套房子41岁的陈某家住江干区彭埠镇新风村。2008年，杭州铁路东站枢纽工程拆迁启动，陈某所在的新风村正好在拆迁范围内。根据政策，拆迁户可以获得人均安置建筑面积44平方米，并且人均可按成本价购买建筑面积11平方米，总共加起来每人能获得回购55平方米安置面积的资格。不巧的是，陈某的父亲在拆迁启动前的几个月去世，而多一口人算下来就可以多分一套房子。陈某估计，他家的损失大概有100万元左右。2008年4月，陈某偷偷

2023-06-08

496人看过
夫妻共同财产
民法典规定老人去世房子拆迁子女怎么过户

一、老人去世房子拆迁子女怎么过户要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。二、继承房子的流程需要法定第一顺位继承人(配偶、父母、子女)去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋

2023-05-18

433人看过
法律综合知识
家里的老房子拆迁如果离婚如何分配

一、家里的老房子拆迁如果离婚如何分配1、离婚拆迁补偿分配如下：房屋属于夫妻一方个人财产且婚后没有对房屋进行扩建或者添附以及征收差价补偿的，另一方无权获得拆迁补偿；征收差价补偿的房屋所有权人应当对另一方进行适当补偿；婚后对房屋进行扩建或者添附的增值部分的拆迁补偿双方一人一半；房屋属于婚后夫妻双方共同财产的，该补偿属于夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、拆迁纠纷法院受理多久判决1、迁纠纷法院受理之后6个月的时间之内判决，拆迁房的合同纠纷法院审理期限一般是六个月。2、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个

2024-01-19

361人看过

动迁
租赁房承租人过世动迁如何分配

公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国继承解决本纠纷比效合理。一、如何分配补偿款1、公房拆迁补偿，一般按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。2、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。3、根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承

2023-04-01

107人看过
离婚诉讼
老房子拆迁补偿如何分配是正确的？

一、老房子拆迁补偿如何分配是正确的？房屋拆迁财产分配规定是按照公平的原则进行分配。拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策。拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定，而且实践中，很多拆迁部门为了尽快拆迁，在执行政策时尺度不一致的情况非常多，因此案件处理中既要考虑该地区拆迁的统一的证词，又考虑个案的具体规定，分割时应尽量公平合理。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、遇到拆迁纠纷怎么处理?1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承

2023-06-15

366人看过
遗嘱人
老人去世后, 房子去世了, 房子才能过户

老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限，继承没有时限规定。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一、房屋继承权期限是多长时间房屋继承权是没有期限规定的，但如果是因为继承而发生纠纷，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。以上，就是继承权期限的相关规定。二、自愿放弃财产承诺书是否还有法律效力继承人在继承开始后处理遗产前，签署自愿放弃财产的承诺书也具有法律效力。继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前表示放弃继承。未表示的，视为接受

2023-03-25

61人看过
非婚生子女
亲人过世：遗产如何分配给前女友的子女？

有遗嘱的依照遗嘱进行分配，没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承：（一）第一顺序：配偶（不包括前夫、前妻）、子女（婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（生父母、养父母和有扶养关系的继父母）；（二）第二顺序：兄弟姐妹（同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。前妻的子女对前妻遗产有继承权吗1、前妻的子女对前妻遗产是有继承权的。因为，亲生父母子女之间，不论离婚的父母是否扶养他的子女，均不影响其子女的继承权。子女的继承权是缘于与其亲生父母的血亲关系，而父母离婚只是解除了父母的夫妻关系，并改变不了子女与父母间的血亲关系，他们之间的权利义务关系也同样未改变，因此父母离婚不会影

2023-08-15

402人看过

夫妻共同财产
二婚老公去世他的婚前房产能分吗

1、依据我国相关法律的规定，二婚后男方死亡的，男方婚前的财产不属于夫妻共同财产，所以是不能分的，但可以通过继承的方式分割房屋。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、夫妻间的婚前房产如何界定房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1、要

2023-04-12

145人看过
结婚登记
房子在拆迁后如何分配，特别是婚前的

婚前的房子婚后拆迁的分配标准：1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割；2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。夫妻离婚房子如何分配对于夫妻离婚后的房产分割问题，根据我国相关法律规定，对于房产是属于夫妻双方的共同财产的情形，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院起诉，由人民法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决进行分割；但是对于其房产是一方个人财产的，是不参与分割的，其另一方也是没有拥有该房产的权利。对于父母出资给孩子买房子的情形，是视为对孩子的赠与的，对于房产证上只登记了一人名字的，则为该孩子的个人财产，是不参与分割的；对于房产产证上登记了两个人名的时候，是夫妻共同财

2023-07-05

60人看过