购买二手房怎么确定房屋产权-法师兄

购买二手房怎么确定房屋产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 19:41:58 106 人看过

实践中，在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权：

1、看房产证、身份证原件

买家去看房时，在要求查看以上证件时，对方若是只提供复印件等材料的，可以要求直接出示房产证、身份证原件。

2、到当地的房管部门亲自核实

实际中，在查询房屋产权时，有些可以直接口头查询，或者根据该部门提出的要求查询。

3、要求房屋产权人共同带产权证书到当地的房管部门核实房产证的真实性

若是买家自身请求查询产权证不被支持的话，那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性，不过这种方式可能会要求一点费用。

注意，进行二手房买卖时，最为关键的就是查看产权证书的真实性，若是对方有所拒绝的，或者通过查询信息不对的，那么就要提高警惕，不要轻易继续签合同，避免遭受房款损失，或者遭遇其他不必要的损害。

最后，其实有些人进行二手房交易时，通过核实产权，确定对方是房屋所有人，但是二手房属于共有房屋，那么照样会影响买家拿到房子。若是因此受有损失，并且买家的损失较大的，可以在必要时积极去法院起诉对方。

在我们的日常生活当中，房屋买卖对于普通的老百姓来说是非常重要的，可能很多的人对于房屋买卖并不是特别的了解，房屋买卖涉及到所有权转移，所以此时肯定是需要完成过户的手续。

房屋产权人怎么确定

民法典规定，通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定，也就是房屋产权人。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人，所以即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的房屋产权人。

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