建设工程合同解除后价款可否全额划入建设工程款-法师兄

建设工程合同解除后价款可否全额划入建设工程款

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 05:10:15 405 人看过

建设工程合同被法定解除后工程价款是否应当支付，需要看已经完成的建设工程质量是否合格。即比如说合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。

一、建设工程合同解除如何结算

建设工程合同解除结算如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合同解除的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

二、建设工程承包合同解除的条件有哪些

建设工程承包合同解除的条件有：

1、发包人未按时支付工程款造成违约，符合承包合同约定的承包人有权单方面解除合同；

2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准；

3、承包人因未履行约定的其他协助义务而无法施工的。

已完成的建设工程质量不合格，合理期限内拒绝修复的；验收不合格，拒绝修复的；合同约定的工期内未完工；以自己的行为表示不会继续施工；建设工程竣工前，承包人非法分包建设工程。

三、施工合同解除引发建设工程价款纠纷有哪些处理途径

1、建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。

2、已经完成的建设工程质量不合格的：

(1)修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。

(2)修复后的建设工程经验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

仲裁委员会
建设工程合同的通用条款，建设工程合同的要点有哪些

一、建设工程合同的通用条款建设工程合同的通用条款如下：1.词语定义及合同2.双方一般权利和义务；3.施工组织设计和工期；4.质量与检验；5.安全施工；6.合同价款与支付；7.材料设备供应；8.工程变更；9.竣工验收与结算；10.违约、索赔和争议；11.其他。二、建设工程合同的要点有哪些建设工程合同的要点有：1.确定合同当事人及合同订立目的和依据。2.设计项目的内容。合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述，使设计人可据此来安排投资、组织设计。3.发包人的权利与义务。4.设计人的权利与义务。5.设计收费估算值及设计费支付进度。设计费的计算较多的采用按估算总投资乘以设计取费费率的方法，也有采用单位面积或单位生产能力为基础计算设计费的，也有采取设计总费用包干的。6.违约责任。7.其他。8.合同争议的解决。发包人、设计人应本着友好合作的精神及时协商解决一切合同争议，不过

2023-05-03

393人看过
工程施工合同
建设工程施工合同解除之后，发包人应于何时支付工程款

建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已经完成的建设工程质量不合格的，按如下处理：1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。一、承包人的发包人在什么情形下可以请求解除合同承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。二、竣工日期是什么意思竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日。竣工日期的确定对后续的权利主张而言很重要，关于竣工日期的确

2023-06-27

251人看过
工程施工合同
确定无效建设工程施工合同中工程价款的依据

建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人任何一方依据《解释》第二条的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的，应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的，应予支持。发包人以合同无效为由要求扣除工程折价补偿款中所含利润的，不予支持。建设工程价款优先权的主张方式《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称建设工程案件解释）第三十五条至四十条，以及四十二条对建设工程价款优先受偿权有相关规定。首先，法律规定了能提出建设工程价款优先受偿权主张的主体，包括与发包人订立建设工程施工合同的承包人，装饰装修工程的承包人，以及因发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权而受到损害的实际施工人（可提起代位权诉讼）。其次，根据法律规定，前述主体提出优先受偿权的前提，是在催告（法条使用可以催告的表述，意味着催告并不是必须）发包人

2023-08-05

71人看过
勘察设计
建设工程计价设备材料划分标准

一、建设工程计价设备材料划分标准设备材料划分是建设工程计价的基础，在编制工程造价有关文件时，应依据本标准的规定，对属于设备范畴的相关费用应列入设备购置费，对属于材料范畴的相关费用应按专业分类分别列入建筑工程费或安装工程费。各专业部门或行业可依据本标准，在不违反本标准设备材料划分原则和分类的前提下，对专业工程的设备材料划分进行具体的分类规定。工程造价文件的编制涉及设备材料划分时，除应遵循本标准外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。设备经过加工制造，由多种部件按各自用途组成独特结构，具有生产加工、动力、传送、储存、运输、科研、容量及能量传递或转换等功能的机器、容器和成套装置等。房屋建筑及其配套的附属工程中电气、采暖、通风空调、给排水、通信及建筑智能等为房屋功能服务的设备。工艺设备为工业、交通等生产性建设项目服务的各类固定和移动设备。标准设备按国家或行业规定的产品标准进行批量生产并形成系列的设备

2023-06-09

95人看过

举证责任
工程建设合同解除如何处理

建设工程施工合同解除后需要对以下事项进行处理：1、工程结算：施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力；2、损失赔偿。依照规定，因发包方违约导致合同解除的，发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。3、其它善后工作。一、建筑工程纠纷中谁负责举证因《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的宗旨是在既不损害发包人合法权益的情况下，又尽最大限度地保护实际施工人的合法权益，故人民法院在审理实际施工人与发包人之间的建设工程施工合同纠纷时，仍应以“谁主张谁举证”为原则，以举证责任倒置为例外。1、实际施工人应对其具备向发包人主张工程款的权利，即工程款代位求偿权成立的基础法律关系承担举证责任。首先需举证证明其对债务人(即承包人)享有合法的到期债权，其次实际施工人需证明承包人未履行支付工程款的义务，再次实际施工人需举证证明承包人对发包人享有合法的工程款

2023-03-05

399人看过
银行贷款
施工合同解除引发建设工程价款纠纷有哪些处理途径

1、建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。2、已经完成的建设工程质量不合格的：(1)修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。(2)修复后的建设工程经验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。一、质保金是否属于工程款质保金不属于工程款，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包

2023-03-05

463人看过
工程施工合同
建设工程分包合同关系，是否是建设工程施工合同关系

建设工程分包合同关系，是建设工程施工合同关系。一、装修合同属不属于专属管辖属于。装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据“建设工程施工合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。二、建设工程分包合同的无效情形违法分包的，建设工程分包合同无效，无效情形如下：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可的，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工部分分给其他单位的；4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。三、分包合同与谁签订分包合同属于承揽合同，是指由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。一般承揽合同的内容应包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方

2023-03-04

158人看过
举证责任
建设工程价款的确定和支付

7、当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方要求重新结算的，如何处理当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方在诉讼中要求重新结算的，不予支持，但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人一方以施工合同无效为由要求确认结算协议无效的，不予支持。8、承包人项目经理在合同履行过程中所施行为的效力如何认定施工合同履行过程中，承包人的项目经理以承包人名义在结算报告、签证文件上签字确认、加盖项目部章或者收取工程款、接受发包人供材等行为，原则上应当认定为职务行为或表见代理行为，对承包人具有约束力，但施工合同另有约定或承包人有证据证明相对方知道或应当知道项目经理没有代理权的除外。9、当事人工作人员签证确认的效力如何认定当事人在施工合同中就有权对工程量和价款洽商变更等材料进行签证确认的具体人员有明确约定的，依照其约定，除法定代表人外，其他人

2023-08-12

347人看过

在建工程抵押
在建工程抵押权与建设工程价款优先受偿权

按照建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》对在建工程抵押的定义是：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。此类抵押也须履行抵押登记手续，该抵押还需履行相应的批准手续(如国有资产应有国有资产管理部门批准，有限公司应通过股东大会批准);所谓建设工程价款优先受偿权是《民法典》第八百零七条规定的，是指发包人有接受竣工工程并支付价款的义务，发包人未按照约定的时间和数额支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款，发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以通过诉讼申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。当然建设工程的性质不宜折价、拍卖的除外。这种方法实际上是对规定了承包方对建设工程有留置权，留置权和抵押权一样是合同担保的一

2023-06-15

250人看过
诉前调解
建设工程安全等级怎么划分,建设工程纠纷处理方式

一、建设工程安全等级怎么划分根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，工程建设安全事故划分为特别重大事故、重大事故、较大事故和一般事故4个等级。1特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；2重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；3较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；4一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。其中，事故造成的急性工业中毒的人数，也属于重伤的范围。二、建设工程纠纷处理方式1、建设工程合同纠纷处理过程中，不轻易打官司；在合同履行中，要及时签证及保存相关证据。2、建筑工程纠纷发生时，应学会最大程度地保护企

2023-06-15

81人看过
工程造价
建设工程是否包括拆除工程

拆除工程属于建设工程。拆迁是城市建设中的特殊内容，是指对已经建成或部分建成的建筑物或构筑物等进行拆除的工程。一般首先适用拆迁当地省、直辖市的城市拆迁条例或拆迁管理办法的规定，同时建筑物拆除也是建设活动的一种，因此也适用建筑法及相关法律规定。建设工程与建筑工程的不同（一）二者关系不同：建设工程是一个大项，建筑工程是其中之一。包含与被包含的关系。（二）二者概念不同：建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。（三）实际工程中施工例子不同：桥梁、水利枢纽、铁路、港口工程以及不是与房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不属于建筑工程范畴。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批

2023-07-07

106人看过
罚款
建设工程罚款依据

建设工程是一项建设性的事业，在要求上也是高要求的。所以在管理上自然是较为的严格，为规范行为，如果出现一些违规的情况自然会有规定与惩罚。一、超合同价10% 的相关规定工程竣工结算总额可以超过合同价的10%以上。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。工程竣工结算总额超过合同价的10%以上处理后果：经审计后工程结算金额超合同价10%以上的，严格界定勘察、设计、造价、施工、监理、采购和业主等各方责任，按责任大小分摊超10%以上的工程价款，涉及违规违法行为的移送监察或司法机关核查处理。项目业主以任何方式规避招标或规避比选的，由项目审批部门责令限期整改和给予处罚，有关部门在实施行政处罚时不得“以罚代法”，应分情况给予相应处罚，对情节严重的移送监察或司法机关核查处理。二

2023-03-31

475人看过

纳税检查
设备价款是否计入安装工程营业额

近日，税务稽查人员在对某安装公司进行2009年纳税检查时发现，该公司将承揽的工程项目中自行采购的设备价款从营业额中作了扣除，以扣除设备价款后的余值作为计税营业额申报缴纳营业税。对此，该公司会计称这样处理的依据是财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号），并表示该公司2008年作了同样的处理，税务人员当时没有提出异议。设备价款是否应计入安装工程计税营业额？按照营业税相关政策规定，纳税人应区别时间、采购方分别进行处理。1993年发布的《营业税暂行条例实施细则》第十八条规定，纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。纳税人从事安装工程作业，凡所安装的设备的价值作为安装工程产值的，其营业额应包括设备的价款在内。根据该规定，只要设备的价值作为安装工程产值的，就要计入营业额缴税，不作为安装工程产

2023-06-07

220人看过
合同形式
建设工程合同名词解释

一、建设工程合同名词解释建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。二、建设工程施工合同的主要内容1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着

2023-04-12

50人看过