物业服务费中哪些需要明码标价
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-27 08:45:26 283 人看过

物业服务费中需要明码标价的有:公共物业及配套设施的维护保养费用;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。

物业服务费的构成

根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

《物业服务收费管理办法》第六条

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 02:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多明码标价相关文章
  • 湖北省物价局关于印发《关于商品(服务)价格和收费实行明码标价
    发布部门:湖北省物价局发布文号:鄂价法规[2003]21号各市、州、省直管市及神农架林区人民政府:根据省政府法制办清理文件的有关要求、世贸组织的有关规则和国家计委8号令《关于商品和服务实行明码标价的规定》,经省政府同意,现将修改后的《关于商品(服务)价格和收费实行明码标价的规定》印发给你们,请严格遵照执行。二○○三年一月十七日关于商品(服务)价格和收费实行明码标价的规定第一条为了维护市场价格正常秩序,规范价格行为,促进公平、公开、合法的市场竞争,保护消费者和经营者的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》,结合我省实际,制定本规定。关联法规:关联法规:第二条凡在本省行政区内收购、销售商品和提供服务的企业和个体工商户(以下简称“经营者”),以及收取费用的国家机关、事业单位、非企业组织(以下简称“收费单位”),都必须执行本规定。第三条县级以
    2023-06-07
    439人看过
  • 天津市物价局关于规范我市律师服务收费明码标价的通知
    发布部门:天津市发布文号:津价检[2003]369号各区、县物价局、各有关单位:为规范我市律师服务收费明码标价,保护委托人的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》及《天津市律师服务临时收费标准》,现将我市律师服务收费明码标价有关事项通知如下:一、律师服务收费实行收费公示制度。本市各律师事务所必须按照明码标价规定,在收费场所醒目位置悬挂“天津市物价局监制”的收费公示牌,实行明码标价,自觉接受社会监督。二、律师服务收费必须遵循自愿有偿、公开、公正、诚实信用的原则,按照《天津市律师服务临时收费标准》的规定,与委托人协商收取律师服务费。严禁擅自立项乱收费或超标准收费。三、2003年8月15日前,各律师事务所要完成律师服务收费明码标价工作。四、各级价格主管部门要加强律师服务收费和明码标价的监督检查,对不按规定执行的要依法查处。附:天津市律师服务收费明码标价公示牌样图(略)二○○三年七月三十一日
    2023-04-24
    298人看过
  • 广东省城镇住宅小区物业管理服务收费明码标价规定(粤价[1999]第125号)
    广东省城镇住宅小区物业管理服务收费明码标价规定粤价[1999]第125号文一、为加强我省城镇住宅小区物业管理服务收费的管理,完善价格管理监督机制,增加物业管理服务收费的透明度,维护业主。住户和物业管理单位合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和国家计委《关于商品和服务价格实行明码标价的规定》等有关法规,规章,制定本规定。二、凡在我省城镇从事住宅小区,住宅楼字物业管理经营活动并收取服务费用的均适用本规定。三、城镇住宅小区、住宅楼字的物业管理服务收费要同时实行价目表和标价牌两种明码标价方式,价目表及标价牌由省物价局统一规定格式(样式见附表),由各市物价部门监制。收费标准一律用阿拉伯数字标明人民币金额。价目表和标价牌的制作及申领办法,由各市物价部门规定。四、价目表悬挂于物业管理收费场所醒目处,表内标示的内容包括该收费场所收取的所有费用项目和标准。标价牌安置于住宅小区的主要出入口(单栋的住宅楼字在
    2023-06-10
    129人看过
  • 在物业服务中物业服务人有哪些权利?
    一、在物业服务中物业服务人有哪些权利1、物业服务企业可以根据有关法律法规、物业服务合同、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,结合实际情况,制定物业管理方案。2、按照物业服务合同和物业服务方案实施管理。3、按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用。4、有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规与规章制度的行为。5、有权要求业主委员会协助履行物业服务合同。6、根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。7、可以接受供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等单位的委托,代收相关费用。8、经业主大会的允许,可以实行多种经营。二、物业服务人的基本职责有哪些1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以
    2024-01-21
    485人看过
  • 家用电器维修服务明码标价规定
    文号:发改价检[2005]2379号标题:国家发展和改革委员会关于印发《家用电器维修服务明码标价规定》的通知颁布日期:2005年11月14日实施日期:2006年1月1日终止日期:类别:颁布单位:国家发展和改革委员会内容:国家发展和改革委员会关于印发《家用电器维修服务明码标价规定》的通知发改价检[2005]2379号中国商业联合会,各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市发展改革委(计委)、物价局:为规范家用电器维修服务经营者的价格行为,维护消费者的合法权益,促进家电维修服务市场的公平、公开和合法竞争,根据《中华人民共和国价格法》,国家发展改革委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《禁止价格欺诈行为的规定》,我委制定了《家用电器维修服务明码标价规定》。现印发给你们,请认真贯彻执行。附:《家用电器维修服务明码标价规定》中华人民共和国国家发展和改革委员会二OO五年十一月十四日附:家用电
    2023-06-07
    417人看过
  • 明码标价暗码加价
    衣服标价签上明明白白标上了价格,却在收银台付费时发现收银条上的衣服价格上涨了140元,消费者要求店方退回差价或退货而被拒绝,遂投诉至消保委,要求解决。2009年3月15日,卢湾区消保委收到消费者魏先生反映:其于3月14日购买了一件休闲服装,当时消费者看清标价是698元,打三折,实际价格为209元左右,但到收银台结账时,却意外发现收银条上的原价则为838元,高出标签价140元,依此打三折,实际向消费者收取251元,消费者当即与对方提出,要求公司应按衣服标价签上的价格打折后收费,但遭拒绝,理由是公司柜台的收费都按电脑系统提供的价格为准,最后答复消费者既不退差价,也不退货。消费者感到纳闷了,销售商品要做到明码标价,为什么店方收费时还藏上暗码,若消费者自己不仔细观察,那不是给了对方不当得利了?他十分疑惑,店方过错在先,却又知错不改。区消保委接到投诉,立即与公司柜台所在的商场取得联系,商场管理部称,
    2023-06-07
    94人看过
  • 物价局加强明码标价检查
    为规范市场价格秩序,保持物价基本稳定,最近阳谷物价局组织开展了市场价格明码标价检查。这次检查的主要内容包括三个方面:一是开展了对阳谷县3家电信行业治理乱收费和收费明码标价的检查。二是针对集贸市场明码标价不规范问题,会同工商部门组织开展整顿集贸市场价格秩序,重点推进了阳谷县明码标价示其所销售的商品和提供的服务价格。三是按省、市要求组织开展商品房销售明码标价的检查,重点检查了城区商品房交易场所的明码标价牌,价目表或价格手册是否在醒目位置,标价信息是否按照规定实行一套一标,其有没有违反明码标价规定销售商品房的行为。同时,阳谷物价局通过加大价格政策、法规宣传,积极引导商家守法经营,明码标价和收费公示,加强价格自律,自觉履行稳价社会责任,维护良好的市场价格秩序,切实达到增强规范市场价格行为的自觉性。
    2023-06-07
    147人看过
  • 物业费包括哪些物业都要提供哪些服务
    物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业管理区域内的巡视、检查,维护物业服务区域内的基本秩序;4、物业管理区域内装饰装修管理;5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。清洁方面的内容:1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的;业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒
    2024-04-24
    167人看过
  • 评论:商品房明码标价更要明码实价
    昨天,国家发改委在其网站上公布消息,为了“解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题”,发改委要求从5月1日起实行《商品房销售明码标价规定》:商品房销售要实行一套一标价,并在一定时间内“严格按照申报价格明码标价对外销售”,不得突破。同时规定“商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用”。确实,在房价暴涨的这几年,开发商在商品房销售上的价格欺诈,几乎到了一种极致。甚至出现排队的购房人出去买个早点,房价单价就飞涨了几百元,可谓是“吃了个馒头,丢了辆轿车”。从这点来说,现在出台商品房销售的明码标价规定并限制涨价,有其积极的意义。但单凭“明码标价”,似乎并不能遏制商品房销售的价格欺诈行为。早在几年前,南京等地的物价部门也出台过类似的“一房一标价”的房价备案制,并规定一定时间内不得上调房价。但实践证明,效果并不理想。开发商的对策极简单,就是把原来单价1万多元的楼盘,向物价局“
    2023-06-10
    318人看过
  • 明码标价让消费更明白
    近日,县物价局在县城朝阳街、寿星街开展明码标价示范街整治活动,纠正商家明码标价不规范行为。本次活动确定县城朝阳西路、寿星中路两条街为明码标价示范街。县物价局已印制了一批明码标价签、价格法律法规宣传手册、价格维权宣传手册及价格政策宣传单,将价格法律法规,以及查处价格违法案例、价格维权知识、价格举报投诉电话、有关价格政策等向广大业主、群众进行发放,广泛宣传国家价格法律法规、价格方针政策。同时,组织开展市场价格检查。对各商业门户提出明确具体的要求:一是各类商品价格都要实行明码标价,要严格按照商品标价签标示要求进行填写,明码标价要做到价签、价目齐全,标示要醒目,货签要对位、整齐规范,标价的内容要真实明确,对于降价销售商品和提供服务必须按照规定使用降价标价签、价目表;二是服务价格实行收费公示制度,要将服务项目、服务内容、收费标准等公示上墙;三是经营者不得搞虚假宣传、虚假优惠等欺诈行为或者使用使人误解
    2023-06-07
    190人看过
  • 不按规定明码标价物价部门将重处物业公司
    10月10日,山西物价局发布消息,经检查发现,个别物业公司无视国家价格政策,不按规定明码标价,不公开公示服务内容和标准,严重扰乱了市场经济秩序。为维护法律的严肃性,该局将依法对14家物业公司的价格违法行为从重处罚。从10月8日开始,该局对全市550家居民住宅小区开展物业服务收费明码标价专项检查。从近两天检查情况看,大部分物业公司能够认真落实《关于商品和服务实行明码标价的规定》和市物价局《关于贯彻落实〈物业服务与收费管理暂行办法〉的实施方案》文件规定,做到明码标价,公开公示服务内容和标准,严格执行政府定价和政府指导价。但也有个别物业公司无视国家价格政策。依据相关法律规定,对未按规定明码标价的物业企业,将处以5000元以下罚款。对于未执行政府指导价的物业企业,责令改正、没收违法所得、处以违法所得5倍以下罚款,无违法所得的,处以5万元以上50万元以下罚款;情节较重的,处以50万元以上200万元以
    2023-06-07
    145人看过
  • 金华市商品和服务明码标价管理办法
    发布部门:浙江省金华市人民政府发布文号:金政34号金华市人民政府关于印发《金华市商品和服务明码标价管理办法》的通知各县(市、区)人民政府,市政府各部门:现将《金华市商品和服务明码标价管理办法》印发给你们,请按照执行。金华市人民政府二○○一年三月三十日金华市商品和服务明码标价管理办法第一条为维护正常的市场价格秩序,规范市场价格行为,促进公平、公开、合法的市场竞争,保护消费者和经营者的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本办法。第二条凡在本市行政区域从事收购、销售商品或者提供服务的价格行为,均适用本办法。本办法所称的经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织或个人。第三条经营者销售商品和提供服务应当遵守公开、公平和诚实信用的原则,遵守价格法律、法规,实行明码标价,禁止价格欺诈。第四条价格欺诈是指经营者使用虚假的或
    2023-06-07
    102人看过
  • 关于商品和服务实行明码标价的规定
    发布部门:国家发展计划委员会发布文号:国家发展计划委员会令第8号根据《中华人民共和国价格法》修订的《关于商品和服务实行明码标价的规定》,已经国家发展计划委员会办公会议讨论通过,现予发布施行。第一条为规范价格行为,维护正常的市场价格秩序,促进公平、公开、合法的市场竞争,保护消费者和经营者的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》,制定本规定。关联法规:第二条凡在中华人民共和国境内收购、销售商品或者提供服务的价格行为,均适用本规定。第三条本规定所称明码标价是指经营者收购、销售商品和提供服务按照本规定的要求公开标示商品价格、服务价格等有关情况的行为。所称明码标价是指经营者收购、销售商品和提供服务按照本规定的要求公开标示商品价格、服务价格等有关情况的行为。所称明码标价是指经营者收购、销售商品和提供服务按照本规定的要求公开标示商品价格、服务价格等有关情况的行为。所称明码标价是指经营者收购、销售商品和提
    2023-06-07
    283人看过
  • 物业服务企业需要具备哪些资质
    物业服务企业是指根据合同接受业主委员会的委托,依据法律、法规的规定或合同的约定,对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。物业管理企业应当按照我国法律规定设立,并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事物业管理业务。根据建设部《物业服务企业资质管理办法》的规定,物业服务企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。办法规定,一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接
    2023-03-08
    333人看过
换一批
#价格法
北京
律师推荐
    展开

    明码标价是指公开标明商品价格或收费标准的方式。明码标价的标价方式由省级人民政府价格主管部门统一规定,县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构对标价方式进行监制。 未经监制的,任何单位和个人不得擅自印制和销售。明码标价应当做到价签价... 更多>

    #明码标价
    相关咨询
    • 物业费收取标准明码标价
      山东在线咨询 2022-03-27
      编辑本段物业服务收费明码标价规定 第一条为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。第二条物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价
    • 物业管理费是不是要明码标价
      西藏在线咨询 2021-09-28
      物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。如今我国也是将物管公司进行了等级划分的,对应不同的等级,自然此时的收费标准就会不一样。另外,考虑到个给地区的经济发展不平衡,因而最终物业费的标准其实也是结合了本地的实际情况之后确定的。
    • 电信服务用哪些方式实行明码标价?
      贵州在线咨询 2023-06-12
      电信服务实行明码标价可采取以下方式:1、通告、公示栏、公示牌、公示墙;2、价目表、资费手册;3、公用电话计价器;4、互联网查询、多媒体终端查询;5、语音播报;6、话费清单;7、公众认可的其他方式。
    • 物业管理企业如何做到物业收费“明码标价”
      山东在线咨询 2023-02-19
      物业服务收费明码标价是保障业主知情权的必然要求。 根据我国《物业服务收费管理办法》第八条的规定,物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 同时,根据我国《物业服务收费明码标价规定》第三条和第六条的规定,物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和
    • 物业服务中物业服务业主有哪些权利
      安徽在线咨询 2021-11-30
      物业活动中的业主权利包括以下内容:(一)根据物业服务合同,接受物业服务企业提供的服务;(二)建议召开业主大会,对物业管理相关事宜提出建议;(三)建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。;(4)参加业主大会,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,享有选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)享有物业共用部位、共用设施设备及相关场地使用的知情权和监督权;(九)